Une des façons les plus chaudes de vendre votre maison rapidement et aller chercher un prix plus élevé est le propriétaire financer votre maison. Financement par le propriétaire permet à un acheteur d'acheter une maison sans avoir à bénéficier d'un financement de la banque, qui peut être très difficile d'obtenir ces jours. Le nouvel acheteur sera plutôt paie un de leur paiement hypothécaire mensuel pour le vendeur.
Il est similaire à la location, à l'exception que l'acheteur a la propriété à la propriété et donc prend la pleine responsabilité de l'entretien, des améliorations, des impôts, etc.
L'achat d'un maison avec propriétaire finances peut sauver les milliers d'acheteurs de dollars en frais de financement et ces économies peuvent être mis directement dans (ou le vendeur de) la poche de l'acheteur. Maisons avec faible taux d'intérêt des hypothèques à taux qui sont vendus avec le propriétaire finances peuvent être attrayants pour les acheteurs qui pourraient ne pas être en mesure d'obtenir un prêt à faible taux d'intérêt dans le marché hypothécaire d'aujourd'hui. Toute la maison (et de prêts hypothécaires) peuvent être offertes avec le propriétaire financement si les dispositions juridiques seront opérés. L'inconvénient majeur de vente d'une maison avec le propriétaire finances est que l'acheteur pourrait défaut sur le prêt à quel point le vendeur peut avoir à exclure sur l'acheteur et la maison serait de nouveau détenue par le vendeur initial. Quelqu'un peut-il réellement assumer mon prêt? Probablement pas. Pratiquement tous les prêts sont inassumable, à l'exception de certains prêts FHA ou VA, qui peut être assumable, mais il est très difficile pour de nombreux acheteurs de se qualifier pour. Si le prêt est pas assumable, comment puis-je vendre légalement avec le financement de propriétaire alors? Il ya en fait plusieurs façons de le faire, cependant, il devient un peu compliqué en fonction de votre prêt et de la situation. En outre, de nouvelles restrictions fédérales et étatiques sur la façon dont ces ventes peuvent être organisées. Assurez-vous que vous travaillez avec un avocat ou un vrai professionnel avec une expérience dans propriétaire finances succession si vous cherchez à effectuer une transaction propriétaire de la finance Phill Grove a mené environ 200 M $ en tr Propriétaire commune Finance questions
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