:
Il est intéressant de voir comment l'immobilier locatif se fait traiter comme un investissement. Comme Rodney Dangerfield, il ne reçoit pas de respect. Bien que les investissements traditionnels comme les actions et les obligations obtiennent le Financial Post et le Wall Street Journal, faire une recherche sur "comment acheter des biens immobiliers" et vous découvrirez toutes sortes de no-argent vers le bas régimes qui semblent conçu pour vendre des livres et des cassettes à la place de l'investissement immobilier.
À la télévision, il est Report on Business TV, mais pour les biens immobiliers, vous verrez des spectacles retournement ou infopublicités. Il me semble aussi pitoyable qu'un tel véhicule d'investissement solide obtient une si mauvaise réputation.
Il est possible d'acheter sans argent, mais il consiste à disposer d'un prêt hypothécaire à ratio élevé, et pour les biens de location, vous ne font que ça si vous avez l'équité dans d'autres propriétés.
En d'autres termes, si vous avez une propriété libre et claire de son relativement facile d'organiser une ligne de crédit au taux préférentiel. Une propriété de 100.000 $ coûterait environ 400 $ par mois, plus les taxes et l'entretien d'environ 200 $. En bref, il serait lui-même porter et vous donner le revenu à payer les coûts de financement.
Une méthode la plus courante pour acheter revenu immobilier est avec un dépôt. Habituellement, est que vous pouvez faire de la propriété de l'investissement lui-même avec moins de 40% vers le bas est probablement une bonne affaire.
Ces types de propriétés sont plus faciles à rencontrer dans des marchés stables.
Il ya beaucoup de raisons de posséder l'investissement immobilier.
Raison n ° 1 à revenus propres immobilier est parce que vos locataires achètent pour toi. Même si les autres avantages ne reviennent, que sur son propre justifie l'investissement. Mais le fait est, il ya plus d'avantages à l'achat bien locatif
Raison n ° 2 est un effet de levier.
La description la plus efficace de la façon dont l'effet de levier fonctionne vient du livre Acheter, Louer, Vendre, par Lionel Needleman (Needleman est pas un causeur rapide; en fait, il est un auteur accompli et professeur avec de nombreux livres et articles publiés sur le logement en Grande-Bretagne et . Ses Canada Les hypothèses et les mathématiques est un peu simpliste, et doivent être tordu pour votre marché local, mais le livre est intéressant de re