Ils chantent à propos de Cash Back à la fin comme une raison majeure de se déplacer jusqu'à Property.We Commercial désaccord ... et absolument vous décourager de prendre argent de toute propriété commerciale à la fin! Ce est parce que tout cet argent a une purpose.If dédié vous utilisez cet argent pour d'autres fins que celles prévues dans cette propriété rien ... vous êtes littéralement voler les biens et vos investisseurs. Prendre cet argent peut et va saboter le succès de vos investment.Always utiliser à bon escient et seulement cet argent pour ses fins prévues ...
======================= ================== dépôts de garantie des locataires ... doivent être retournés aux locataires quand ils déménagent. Mettre en place un compte portant intérêt pour eux et transférer le montant approprié de l'argent directement à partir de la table de clôture. Cette trésorerie est parlée rations et crédits for.Pro ... sont de l'argent déjà mis de côté pour les dépenses de fonctionnement et doivent être maintenus à l'écart jusqu'à ce que ces frais sont réellement due.
EXAMPLE # 1: Si vous achetez la propriété le 1er Juillet vous recevra un crédit de la vente pour 1/2 l'année de taxes foncières. Cet argent est consacré à payer les impôts quand ils sont dus ... et si vous passez à la place ou l'utiliser à d'autres fins que vous venez de volée du property.EXAMPLE # 2: Si vous achetez la propriété dans le milieu de la mois et le vendeur a déjà recueilli le loyer que vous obtiendrez une part proportionnelle du loyer perçu ... dans ce cas, 1/2 de celui-ci. Cet argent a été généré ce mois pour payer les factures du mois prochain ...
laisser mis de côté dans votre compte opérationnels pour une utilisation lorsque les factures arrivent due.If vous siphonner l'un de ces fonds pour vous-même ou d'autres placements, vous êtes vous-même la pour fonctionner à court de liquidités très rapidement opérationnel. Lorsque cela se produit votre seul recours se