Nous savons tous ce qui est arrivé à des valeurs de l'immobilier au cours des cinq dernières années. Beaucoup de propriétaires qui ont acheté au sommet du marché ont été dévastés par les valeurs des propriétés dépréciées. Cependant, nous devons nous rappeler que la principale cause de cette baisse a été largement un marché surchauffé. Il fait en spirale totalement hors de contrôle.
En revanche, ceux qui ont acheté leurs propriétés avant 2000 avait réalisé suffisamment de fonds propres pour affronter la tempête et de leurs biens immobiliers continue d'être une voie vers la sécurité financière.
Chaque changement dans les conditions économiques affectant l'immobilier crée une nouvelle opportunité pour un gain financier. Si vous possédez actuellement votre maison, cela peut être le moment idéal pour acheter un bien locatif résidentiel.
Pour ceux qui sont en mesure de faire le versement de 20% exigé par les prêteurs pour les biens d'investissement, tous les autres éléments sont en jeu pour un achat réussi. Les taux d'intérêt sont faibles, les valeurs de l'immobilier sont en baisse et tous les propriétaires qui ne pouvaient pas survivre à la crise du logement ont créé un marché locatif très forte. Il ya de bonnes affaires à avoir. Les saisies, les ventes à découvert et les propriétaires autrement désespérées ont produit un environnement d'achat exceptionnellement fluide.
Dans les années passées, l'axiome était «si vous pouvez le louer pour quelques centaines de dollars de paiement hypothécaire, l'appréciation aura soin du reste ". Eh bien, qui peut ou peut ne pas être vrai aujourd'hui, au moins pour l'avenir immédiat. Si le bien acheté peut être loué pour près de la mensualité, l'appréciation à court terme ne sont pas la principale préoccupation. Après tout, on doit acheter des biens de location pour longue gain de terme.
Avec des taux d'intérêt bas d'aujourd'hui et un acompte substantiel, un bien locatif acheté au bon prix et au bon endroit, devrait produire un flux de trésorerie positif. Les tarifs de location sont restés stables et ont même augmenté au cours de la récession et que la stabilité est susceptible de se poursuivre dans un avenir prévisible.
Bien que cette crise est par le ralentissement de loin la pire depuis la grande dépression, nous avons connu dans le réel marché de l'immobilier avant. En fait, en moyenne, nous avons eu une baisse des valeurs foncières tous les sept ans.
En supposant que nous pouvons revenir à