Flipping Good Times

! La pratique de la maison de retournement est devenu si populaire pendant le boom immobilier que même les producteurs de télé-réalité ont sauté sur le train en marche et spectacles créés qui a suivi les investisseurs tout au long du processus de retournement. Dans le marché le vendeur du passé, l'offre est en baisse, les prix étaient en hausse, le crédit était facile à obtenir, et il y avait beaucoup d'argent à faire dans flips.

Maintenant que le marché est écrasé, est renversant toujours une bonne idée? Selon de récentes statistiques, qui indiquent le nombre de maisons retournées en 2009 a augmenté de 19%, il semble que le jeu maison de retournement est bel et bien vivant, bien qu'il semble que ce soit en cours de lecture différente. Durant le pic du marché presque tout le monde peut obtenir le financement pour acheter un immeuble de placement, le corriger, et de vendre dans un court laps de temps pour un bon profit.

Investisseurs amateurs seraient presque toujours bien faire parce que les prix étaient à la hausse rapidement et acheteurs (et leurs prêteurs) étaient désireux de dépenser leur argent. Merci à l'accident d'un pourcentage élevé de l'excédent de logements se compose de saisies. Selon les garnitures de forclusion Mortgage Bankers Association a augmenté de 16% au premier trimestre de l'année précédente et les saisies bancaires ont atteint un record que les prêteurs ont intensifié la lutte contre les propriétaires délinquants.

Environ 1 million de maisons ont reçu un avis de forclusion et 5-7 millions de propriétés supplémentaires sont admissibles, mais ne sont pas encore servi. Qu'est-ce que cela signifie pour palmes? Cela signifie qu'il est temps pour les investisseurs amateurs de se retirer pour laisser les grands garçons jouent.

L'excédent de saisies sont d'excellentes nouvelles pour les investisseurs; Toutefois, seuls ceux qui ont les poches profondes doivent appliquer depuis un grand nombre de logements saisis sont vendus aux enchères bancaires et doit être acheté avec de l'argent, et beaucoup de ces achats sont effectués à vue de façon invisible l'élément de risque est assez élevé. Cependant, une nouvelle initiative de la Federal Housing Authority (FHA) a réduit une partie du risque.

Efficace pour un an à compter février 01/10, les emprunteurs FHA seront en mesure d'acquérir des maisons saisies à des propriétaires qui ont occupé titre pour moins de 90 jours. Alors que ce sont de bonnes nouvelles, le fait demeure qu'il ya une surabondance