Propriété En Italie, le marché à se stabiliser en 2010

The marché immobilier italien ne fait pas exception à la crise économique qui a frappé le monde et il est maintenant confronté à une image négative de trend.The a été prise par la société de l'intelligence Nomisma qui a présenté leur dernière étude Le marché immobilier en Italie 2009. Le rapport montre que les volumes de ventes ont diminué de 15,1 résidentiels en 2008 et la plus forte baisse a commencé Octobre dernier, après la faillite de Lehman Brothers.

Pour être touchés par la crise sont également les prix des propriétés à vendre en Italie, bien que sans la chute libre qui a été enregistré dans les marchés en Europe et aux États-Unis, qui, pour la première fois après une décennie, ont diminué de 2,2 de nouvelles propriétés et 2.4 pour les propriétés de revente.

Le fait que l'Italie n'y a jamais eu un grand nombre de nouveaux développements comme dans d'autres pays comme l'Espagne avec le fait que les familles italiennes ont traditionnellement un niveau de dettes personnelles faible a aidé les valeurs des propriétés de tenir la crise beaucoup mieux que dans tout autre des pays. En fait, la tendance 2008 négatif est la première depuis 1998.Also le temps de la vente est allongée: en 2008, il a pris un temps moyen de 6 à 7 mois pour vendre une maison et d'une réduction de prix moyenne de 12 pour les propriétés de revente et 9 pour nouvelle properties.

Nomisma attend les volumes de ventes à l'automne par un autre 8 à 10 en 2009, portant les prix des biens en Italie jusqu'à 7 ou 8 dans les .Mais la baisse générale des volumes de ventes il ya un intéressant sept des acheteurs qui décident de ne pas aller à une banque pour obtenir un prêt hypothécaire, mais préfèrent acheter cash.

In fait, indique le rapport, la diminution des propriétés acheté par des hypothèques a été beaucoup plus forte que la baisse générale des volumes de ventes: le nombre de personnes qui ne acheter une maison par une hypothèque augmente de manière significative et va de 50,6 en 2007 à 57,3 en 2008. La tendance négative du marché, nous assistons actuellement est susceptible d'être influencé par les règles strictes adoptées par les banques pour financer les acheteurs de propriété.

En fait, en Italie, achat d'une maison est toujours considéré comme l'un des favoris des investissements sous forme, notamment en période de turbulences que ceux que nous vivons, quand d'autres sous forme d'investissements sont perçus comme dangereux. Ceci, avec les efforts des gouvernements de perdre les règles