) Impôts $ 800Insurance $ 400Property Management (@ 9) 940HOA $ de frais (50 $ /mois) $ 600Maintenance /Réparations /Nettoyage $ 450Legal /Comptabilité $ 250Total Dépenses annuelles $ 3,440NET EXPLOITATION Bénéfice $ 7,010Annual paiements hypothécaires (@ 7,5) $ 5,874Positive trésorerie $ 1,136Return sur l'investissement initial (ROI) 3.4 Retour exclut appreciationCondition de PropertyThere existe 3 types de propriétés que vous pouvez considérer l'achat différents comme un investissement en ce qui concerne condition.
Option Une propriété en bon état & amp Ready To RentOption B propriété en bon état mais nécessitant une réparation cosmétique pour faire locative. Ceci est une propriété qui pourraient être détenues par une banque ou autrement vacants pendant un certain temps. Peut ont été fortement utilisé ou mal entretenu par le propriétaire précédent. Travaux à prévoir est plus de nature cosmétique et facile à estimer.
Des choses comme le nettoyage de tapis ou de remplacement, de nouveaux appareils, repeindre, le nettoyage, la réparation paysage, les cloisons sèches tactile upOption C de la propriété en mauvais état, nécessitant une réparation et /ou remplacement important. Je recommande que cette option pour les investisseurs expérimentés, chevronnés qui ont une expérience dans la construction de maisons, la réparation et l'analyse des coûts.
Alors que vous pourriez être en mesure d'acheter une propriété bien inférieurs aux valeurs actuelles du marché et de créer l'équité instantanée en les fixant en place, vous pouvez également perdre votre chemise si vous ne savez ce que vous êtes doing.If vous êtes un investisseur immobilier débutant, je vous suggère coller avec l'option A jusqu'à ce que vous vous mouiller les pieds et un peu plus d'expérience avec la réparation et le remplacement costs.Be PragmaticRemember, son un investissement. Soyez un Vulcain.
Ne émotions présentent lorsqu'ils traitent avec l'achat d'une propriété ou de location à un locataire. Les numéros doivent avoir du sens et de la hausse doivent être là. Ne jamais tomber en amour avec un achat d'une maison YOURE