L'achat de propriétés résidentielles comme un investissement

s plaît parler à des spécialistes juridiques et fiscaux pour plus d'informations. Le plus de biens que vous possédez, moins cette articles coûte par propriété puisque vous pouvez étaler le coût sur tous vos investments.Maintenance frais que vous pourriez avoir à payer quelqu'un pour maintenir l'extérieur de la maison Une des principales raisons d'acheter une maison sans piscine /spa et une faible aménagement paysager de style désert de maintenance. Une fois que le locataire est, ils sont généralement responsables de l'entretien de ces areas.

VACANCY FACTEUR vous ne serez pas toujours avoir un locataire dans la propriété. Vous devez tenir compte de temps entre locataires. Si vous le prix de votre loyer agressive pour le marché, 1 mois par année en vacance devrait être plus que adequate.One Temps CostsThese sont des coûts que vous devrez engager dans l'achat de la propriété. Vous pouvez regrouper cela dans le coût total de l'investissement ainsi que l'acompte que vous souhaitez utiliser.

Ils comprennent: les frais de séquestre et d'autres fermetures frais costsHome InspectionTermite InspectionOther inspection (le cas échéant) Frais de financement (pour le prêt), vous serez en mesure de préparer une estimation pour l'ensemble de ces coûts avant de faire une offre sur une propriété. Typiquement, vous aurez 10+ jours après acceptation de l'offre pour exécuter toutes les inspections et serrez tous vos chiffres à vous assurer que vos estimations étaient exactes.

Si vous trouvez quelque chose de mal avec la maison pendant ce temps, vous aurez généralement la possibilité d'annuler le contrat et récupérer votre argent sérieusement. Parlez avec votre professionnel de l'immobilier pour plus d'informations sur la procédure de placer une offre sur une propertyEmergency FundIt s important de toujours avoir de l'argent supplémentaire mis sur le côté pour couvrir les dépenses d'urgence, un locataire qui saute sur ou est en retard sur les paiements, les frais de réparations , etc. toujours être prêt pour le travail de la unexpected.

Sample AnalysisLet à travers un exemple afin que vous puissiez voir comment un investissement typique pourrait ressembler à une maison unifamiliale: Notre propriété de l'échantillon est une maison unifamiliale avec 3 chambres, 2 salles de bains et 1.400 carré pieds pour 100.000 $. Nous supposerons que vous aurez besoin de mettre 30 vers le bas pour acheter cette maison. A la maison, comme cela est assez typique dans le marché d'aujourd'hui et aura