L'achat de propriétés résidentielles comme un investissement

comme un investissement. Vous ne serez pas vivre en elle. Pensez strictement comme un atout de produire un revenu comme une action ou une obligation. Assurez-vous que les locataires sont correctement triés et qualified.Property ManagementIt est important d'avoir une gestion locale de qualité pour superviser votre investissement. Oui, ça coûte plus d'argent pour les payer, mais ils aident à maintenir la valeur de votre bien et vous sauver de ces appels à 3 heures d'une fuite de plomberie.

En tenir compte dans les chiffres lors de l'évaluation d'un investissement et ne pas acheter quelque chose qui ne marche pas flux de trésorerie positif sans management.Why non commercial? Immobilier commercial comme des appartements, bureaux, du détail et de faire industriel d'excellents investissements si acheté au bon moment. Le consensus parmi les principaux professionnels de l'investissement immobilier est que ce segment du marché n'a pas touché le fond et ne sera probablement pas pendant un certain temps.

Le temps de ramasser les investissements immobiliers en difficulté dans ces catégories d'actifs peut être encore 3 4/4 détournent (du 4ème trimestre 2008) .Pourquoi? Parce que, comme l'économie et la récession ne se dirige dans bat son plein, de nombreuses entreprises finira par échouer. Ce fait monter les taux d'inoccupation et réduit la performance des actifs tandis que dans le même temps, la réduction des valeurs locatives que plus d'espace en concurrence pour les locataires limitées.

Les investisseurs commencent exigeant des taux de rendement plus élevés et le facteur des taux d'inoccupation plus élevés dans leurs calculs de la valeur d'actifs entraînant les prix de l'immobilier vers le bas. Il prend généralement un certain temps pour les propriétaires à accrocher à cette tendance du marché et de réduire leurs prix demandés à la baisse des valeurs de marché qui met une pression supplémentaire sur les valeurs. Ceci est le même scénario qui est arrivé dans l'arène de l'immobilier résidentiel au milieu ou à la fin de 2006 et en 2007.

Je soupçonne qu'il y aura de nombreuses propriétés commerciales qui entrent défaut et revenir aux prêteurs en créant des opportunités pour les investisseurs chevronnés pour acheter de l'immobilier commercial actifs pour les valeurs très attrayante, mais le temps n'a pas encore arrivé. Patience est justifiée dans ce domaine.