L'achat de propriétés résidentielles comme un investissement

s que de bonnes affaires. Correctement l'évaluation d'une propriété fera toute la différence entre un investissement de succès et un sous-performant one.Before obtenir à l'analyse de nombre, let s pas oublier l'évaluation de la CONDITON de la propriété. Nous recommandons toujours que vous obteniez une inspection de la maison sur chaque foyer vous envisagez d'acheter à aider à assurer que vous achetez ce que vous pensez que vous êtes buying.

Initial AnalysisBefore placez une offre sur une propriété, vous souhaitez effectuer une première analyse pour voir si le propriété va générer un flux de trésorerie positif. Pour ce faire, vous devriez déjà avoir été pré qualifié par un prêteur afin que vous sachiez ce que les exigences paiement, vous avez et ce que vos coûts de financement serez. Une fois que vous savez ce que les coûts sont, vous êtes prêt à évaluer le revenu et expenses.Evaluating le revenu est assez simple.

Vous aurez envie de comparer les prix de location allant de la région pour les maisons de taille similaire en assez bon état et utiliser un chiffre dans le bas des taux de location vont être conservative.Analyzing FRAIS est un peu plus compliqué. Il ya quelques éléments que vous aurez besoin afin de vérifier les coûts et venir avec un montant total des dépenses. Ceux-ci peuvent être décomposés en éléments suivants: la gestion ExpensesProperty récurrent Figure 8 10 du loyer brut sera payé que les frais de gestion sur les maisons unifamiliales.

Les plus de propriétés que vous avez sous gestion, meilleur est le montant que vous mai être en mesure de négocier avec un company.Insurance de gestion Vous aurez besoin d'avoir une assurance suffisante pour couvrir la maison et la responsabilité de couvrir les accidents, ayant des locataires dans les locaux. Assurez-vous d'avoir des frais TaxesHOA adéquates Beaucoup de maisons unifamiliales à Phoenix appartiennent à une association de propriétaires où les frais sont prélevés périodiquement pour l'entretien de la communauté.

S'il vous plaît assurez-vous que toUtilities habituellement payés par le locataire sur les résidences unifamiliales, de sorte que vous n avez pas à vous inquiéter à ce sujet. Vérifiez auprès de votre gestionnaire immobilier pour ce qui est typique dans leur areaLegal /Comptabilité de nombreux investisseurs oublient celui-ci. Rappelez-vous que vous possédez et l'investissement et le besoin de faire des plans appropriés pour minimiser votre responsabilité et l'exposition de l'impôt. S'il vou