International InvestmentThough l'année écoulée a vu l'activité d'investissement important de la part des Canadiens intéressés par une résidence secondaire ou un investissement immobilier dans la région de Phoenix, la récente force relative du dollar américain a réduit à néant une grande partie des Canadiens prestations dont ils bénéficiaient précédemment de six il y a des mois. Comme d'autres acheteurs et investisseurs, les Canadiens partagent désormais un grand nombre des mêmes préoccupations à acheter une maison que ceux de leurs homologues américains.
Pour l'anecdote, certains Canadiens se tournent vers nous institutions hypothécaires base pour le financement basé aux Etats-Unis dollars.As taux de change et les prix évoluer dans le marché, nous pouvons éprouver investissement international spécifique supplémentaire dans le grabuge Phoenix area.Further de forclusions? Le nombre de saisies ne représentent un point névralgique pour le marché de l'immobilier de Phoenix. En effet, la moyenne mobile sur 90 jours pour le nombre de fiduciaires avis de vente émises quotidienne continue de croître avec plus de 300 avis donnés par jour.
En outre, le nombre de fiduciaires réelle Vente ou de la procédure d'enchères forclusion par jour continue de croître et représente environ 125 saisies par jour. Ensemble, ces deux chiffres indiquent une augmentation du nombre de maisons saisies entrent sur le marché à court terme, ce qui pourrait faire baisser les prix pour plus de homes.In existante, toute poursuite de l'érosion des prix met la région à un plus grand risque pour le cycle d'alimentation de l'auto de saisies dans les principaux domaines de la région de Phoenix.
Comme vu dans outerlying parties de la vallée, où les prix ont baissé jusqu'à 60 hors des sommets de 2006, la plupart des propriétaires qui sont contraints de vendre seront probablement le faire par vente à découvert ou de forclusion. Ceci est simplement dû à la baisse des prix complètement anéantir toute équité les propriétaires précédemment enjoyed.Near terme OutlookThe Phoenix marché de l'immobilier devrait commencer à voir un rétrécissement à la baisse de la demande d'acheteur tel que mesuré par le nom