As fermé à la suite de la demande accrue de l'acheteur, le stock de maisons existantes à travers le marché de l'immobilier Phoenix a chuté à 47.600 propriétés. Cela représente un plus bas depuis deux ans. Bien que les chiffres sont généralement élevés que les estimations pour une gamme normale du marché de 25.000 à 35.000 propriétés activement sur le marché à tout moment, l'amélioration est un développement significatif. Cependant, des moratoires forclusion par Fannie Mae et Freddie Mac peuvent être masquer artificiellement stocks dans l'activité de vente de marketplace.
Pending, aussi appelés ici comme la demande de l'acheteur, montre actuellement la plus forte progression. La demande de l'acheteur, tel que mesuré par le nombre de négociant activement maisons actuellement sous contrat pour l'achat, a atteint près de 13 000 ou 22,7 des propriétés totales sur le Valleywide de marché. Étonnamment, le marché du logement Phoenix n'a pas connu une statistique aussi élevé depuis Août 2005, au cours du marché peak.
In ce qui concerne les ventes de maisons existantes, le marché de l'immobilier Phoenix montre déjà une amélioration avec 15,909 transactions conclues l'année à ce jour. À ce rythme, nous devrions nous attendre environ 65.000 ventes fermées pour 2009, une amélioration de 9. Cependant, l'augmentation rapide de l'attente de l'activité de vente signifie que le pipeline des ventes fermée pourrait montrer substantielle, le mois d'amélioration cumulée sur le mois et de propulser les ventes à 70.000 transactions pour 2009, à 20 improvement.
Buyers profitant d'un cocktail d'achat IncentivesBuyers ont été aiguillonnés par trois facteurs majeurs dans le marché. Premièrement, les prix ont diminué à un point tel que les prix attirent l'attention. Deuxièmement, les taux d'intérêt sont à des niveaux historiquement bas et de nombreux acheteurs de maisons attirent les taux au même sous 5 niveaux. Troisièmement, la mise en œuvre des gouvernements fédéraux d'un premier crédit-temps de 8000 $ d'impôt aux achete