Lors de l'achat d'une maison, le financement traditionnel est pas la seule façon d'assurer l'achat d'une maison. Alors que les prêts immobiliers traditionnels offrent des sommes forfaitaires d'argent au vendeur, le financement de vendeur est une situation légèrement différente. Avec le financement de vendeur, le vendeur reste plus impliqué dans l'achat de la maison et donne la somme forfaitaire, mais peut vendre la maison plus rapidement qu'avec un prêt traditionnel.
Financement Vendeur et prêts traditionnels
Le financement de vendeur fonctionne de façon similaire aux prêts traditionnels en ce que le vendeur et l'acheteur sont liés par un contrat. Le contrat permet au vendeur de verrouiller le marché en cas de non-paiement et le vendeur est en mesure de percevoir des intérêts sur les paiements de la maison. Avec le financement de vendeur, l'acheteur paie souvent plus petits paiements mensuels et est en mesure d'atteindre le statut d'approbation à la discrétion du vendeur à la place de la banque.
Pour l'acheteur, ce sont d'excellentes nouvelles, mais, qu'est-ce que le vendeur de sortir de la situation.
ce qu'il ya dedans pour le vendeur?
Un vendeur qui a offert le financement acheteur vendeur est prêt à prendre le risque de défaut en raison de l'intérêt qu'ils sont en mesure de facturer sur la maison. Si le financement de vendeur est mis en place avec intérêt de 5%, sur la durée du prêt, le vendeur de récupérer 5% de plus que le prix demandé sur la maison. Cet argent facile dans la banque pour le vendeur et peut être considéré comme une sorte d'investissement.
Conditions
de paiement
Vendeurs qui financent les maisons le plus souvent de fixer les modalités d'un paiement de 5-10 ans planifier avec un ballon de paiement à la fin de la période de paiement. Le paiement de ballon sera soit payé par l'acheteur de la maison, ou financé par un organisme de prêt tiers.
Si un acheteur de maison va avoir pour financer le prêt de toute façon, pourquoi prendre le financement de vendeur?
Aider l'acheteur qui luttent
Les acheteurs de maisons qui sont incapables de se qualifier pour le financement traditionnel sont souvent en mesure pour acheter une maison à travers le financement de vendeur. Cela donne à l'acheteur une période de 5-10 ans pour améliorer évaluations et des rapports de crédit dans l'espoir d'obtenir du financement à la fin du terme de paiement vendeur.
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