-. Le marché de la Californie va être grand dans le long terme. Il va toujours en valeur
-. Californie immobilier va être grande encore, les gens vont se déplacer ici, car il ya du soleil
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La Californie est au fond du marché il est donc temps de se mettre en maintenant Le problème est que la plupart des gens en Californie, diable, la plupart des gens du monde entier d'obtenir ces types d'avis basé sur ce que quelqu'un d'autre leur dit ou ils sont basés strictement émotionnellement. Nous recevons tous des informations comme ça dans un manière que ce soit la forme, mais comment savez-vous ce qui se passe vraiment et ce qui est le lavage de cerveau.
Vous regardez les données! Eh bien voici quelques-unes des informations que je vois descendre l'entonnoir pour faire de la Californie prix de l'immobilier baissent à nouveau.
(1) Je parle à plusieurs investisseurs immobiliers en Californie quotidienne et ils me disent qu'ils peuvent «sentir» le prix dans le marché en déclin.
La raison pour laquelle ils se sentent cela est parce qu'il les prend 2,5 acheteurs d'obtenir effectivement une propriété fermée, les ventes comparables quand ils ont acheté la propriété sont différentes 3 - 6 mois plus tard, quand ils vont vendre la propriété à l'acheteur final et les évaluations sont ne reviendra pas des banques précision. Photos
(2) En Californie, nous voyons la plupart des prêts Option ARM venant à échéance jusqu'en 2012. Les prêts Option ARM sont ces prêts qui ajustent après 3 - 5 ans au taux actuel du marché et continuer à ajuster aller de l'avant.
Les choses sont beaucoup en ce moment quand les taux ajuster inférieur aux 3 - taux fixe de 5 ans. Les gens ont des taux inférieurs et leurs paiements seront plus faibles. Cependant, lorsque le gouvernement américain perd le contrôle sur les taux et les taux de prêt de bras d'option lève, les paiements de propriétaires vont monter en flèche. Lorsque cela se produit, et les propriétaires sont déjà sous l'eau par 200 000 $ parce que leur prêt est supérieure à la valeur de marché de la maison il vont être par défaut stratégiques massives.
Cela couplé avec la connaissance que les banques sont en train de voler du public, signant frauduleusement des documents de forclusion peut être un reçu pour un désastre.
(3) niveaux de revenus médians travers les États-Unis n