But très approprié avant de décrocher le téléphone et appelez votre prêteur d'argent dur local, il ya quelques éléments importants à cette approche dont vous devriez être mindful.CostThe charge de taux par les prêteurs d'argent dur est généralement beaucoup plus grande que les banques, ce qui est compréhensible étant donné le court temps de rotation et les critères de prêt plus souples -Le profil de crédit de l'emprunteur est pas aussi important que le prêt est basé sur la valeur de la propriété qui est mis en place à titre de garantie.
Charges non liés à des taux bancaires, et la place sont calculés sur la base deux tendances actuelles du marché monétaire état réel et durs. Au cours de la dernière année, le taux de fonds durs ont varié de 12% à 21%. Aussi, soyez prêt à payer des points initiaux. Dans les situations où l'emprunteur est incapable de faire face aux paiements, ils peuvent être accusés d'un "taux de défaut" plus élevé. Alors qu'il est à prévoir que le taux que vous serez facturé est relativement élevé, il est également sage de veiller à ce que ce taux est quelque part dans la gamme standard de marché normale.
Montant qu'il est important de savoir que les prêteurs d'argent dur sont susceptibles d'offrir moins de fonds sur un ratio prêt-valeur que les banques. Alors que les banques de la fin sont à la baisse leurs montants de prêt également, les prêteurs d'argent dur seraient rarement prêter prêt de plus de 60% LTV.This inférieure à montant de la valeur offre plus de sécurité pour le prêteur d'argent dur, car ils peuvent exclure sur la propriété en cas de défaut. Il faut également noter que cette LTV est basée sur la valeur actuelle de la propriété, et non l'avenir value.
This est le montant que le prêteur pourrait attendre à gagner d'une vente rapide de la propriété en cas de défaut d'un prêt. Les valeurs actuelles du marché peuvent différer grandement aux évaluations de la valeur marchande qui supposent une vente dans