Les acheteurs potentiels sont également empêchés d'achat comme la peur de leur nouvelle chute de la maison de la valeur immédiatement après la fermeture de séquestre les maintient sur la clôture. Par conséquent, le gouvernement fédéral des États-Unis consacre les dépenses de plus d'un billion de dollars pour le logement et les industries financières au début de 2009 avec l'espoir de stabiliser les prix des maisons et desserrer ainsi les marchés de crédit.
Donc, avec plus d'un billion raisons de la valeur des logements se stabilisent, comment pourrait l'largement annoncé et respecté S & P /Case-Shiller National Home Prix rapport d'indice que la baisse des prix de la maison en fait accélérée au début de 2009 par une baisse de 20% supplémentaires par rapport à début 2008 ? La réponse simple est que tout bien intentionnés, les gouvernements fédéral efforts pour aider le logement ont souvent été détourné, par exemple ineffective.
For, le hiatus de forclusion coordonnée par de nombreux prêteurs et les autorités fédérales au début de 2009 a servi à retarder seulement un grand renoncent à des saisies de frapper le marché. Ce report de la douleur seulement servi à l'arriéré de l'inventaire du logement des nations et d'augmenter l'offre de logements sur le marché qui a finalement fait baisser les prix davantage. Le gouvernement fédéral avait espéré éviter ces saisies ne se produise jamais en libérant de nouveaux programmes de modification de prêt sponsorisés par le gouvernement fédéral au début de l'hiatus de forclusion.
Malheureusement, ces programmes de modification de prêt ont été inefficaces comme relativement peu d'emprunteurs ont tenté de modifier leurs prêts, et beaucoup de ceux qui a fait essayer plaints que le processus de qualification a été difficile à la lumière des normes de qualification rigoureuses et les val