L'attente Immobilier Contentieux standard Dans Arizona

probablement l'emporter lors du procès, la litispendance seront jugés non valides et le vendeur seront immédiatement le droit de vendre l'immeuble tandis que le procès se déroule à resolution.In conclusion, exigeant une enquête sur les faits qui sous-tendent les acheteurs et la position juridique, pour déterminer si les acheteurs revendiquent pour litispendance a au moins une chance probable de réussir au procès, est une excellente règle. A la litispendance ne doivent pas être utilisés comme une arme par les acheteurs d'attacher propriétés et extorquer des concessions de vendeurs.

En conséquence, la Cour d'appel de l'Arizona ou de la législature de l'Arizona, nous l'espérons modifier Evergreen Wests au pouvoir à l'avenir et d'établir une norme plus élevée, nécessitant un acheteur de prouver la validité probable de litispendance au début de l'litigation.Note: Même si la litispendance est jugée invalide, tout acheteur d'une connaissance réelle du litige sur le titre ne sera pas protégé si l'acheteur d'origine gagne le procès.

En outre, le vendeur est tenu de divulguer ce titre litige soit à un acheteur et, si le vendeur ne divulgue correctement, tout acheteur aura une connaissance réelle du litige sur le titre. Par conséquent, dans la pratique, même si la litispendance est jugée invalide, une vente de l'immeuble ne sera valide que si le vendeur ne divulgue pas et l'acheteur n'a aucune connaissance réelle du litige sur le titre.