Avez-vous déjà remarqué comment les acheteurs affluent pour acheter des biens en masse lorsque les prix de l'immobilier sont à leur apogée, mais les acheteurs sont relativement rares lorsque les prix sont plus abordables? Nonobstant le fait que cet événement défie la stratégie d'investissement généralement accepté pour «acheter bas et vendre haut», on ne peut pas aider mais se demander pourquoi participer à des rassemblements sociaux pendant les années de boom immobilier de 2005 et 2006 conduirait inévitablement à se livrer à une conversation à propos de l'investissement immobilier de quelqu'un et la promesse de bénéfices futurs à tirer de l'entreprise.
Il est pas tout à fait surprenant que beaucoup de ceux récemment vanter leurs exploits de l'immobilier ont adouci leur ton tandis que les investisseurs chevronnés, dormants pour les six ou sept dernières années, ont commencé à lancer une fois de plus l'achat de biens d'investissement lucratif. Malgré les dernières nouvelles sur les tribulations de l'immobilier et de l'industrie financière que le public est apparemment bombardé chaque jour, les derniers mois de 2008, à condition relativement calme, pourtant dramatique, hausse des ventes immobilières.
La National Association of REALTORS® (NAR) a indiqué que les ventes de logements résidentiels ont augmenté dans une proportion étonnante de 115% lorsque le dernier trimestre de 2007 est comparé à la même période de 2008. Demandez aux investisseurs expérimentés d'achat de cette propriété tout ignorer à la flux régulier de rapports des médias d'avertissement de la diminution des valeurs immobilières? La réponse est non, ils ont tout simplement attendu le bon moment pour émerger comme un petit essaim de criquets de récolter régulièrement des maisons à vendre comme culture.
En fait, leur présence d'achat a été si importante que les inventaires nationaux de logement de maisons à vendre ont considérablement diminué au cours du dernier trimestre de 2008, un signe fiable que la demande commence à prendre une fois de plus avec l'offre. Mais comment ces braves âmes savent précisément quand ils achètent au bas du marché? Est-ce qu'ils jettent l'attention au vent et simplement forcer eux-mêmes pour trouver le courage d'acheter une propriété en dépit du fait que les valeurs peuvent continuer à diminuer à l'avenir? La réponse simple est que les investisseurs immobiliers avertis de ne pas acheter des biens dans l'attente de l'appréciation de la valeur immédiate.
Plutôt,