Si le processus de forclusion hypothécaire est pas arrêté, la propriété passe à Vente aux enchères d'un shérif où il est vendu aux enchères au plus offrant et éteint tous les droits de propriété du propriétaire défaillant. Si personne ne achète la propriété à la vente aux enchères, le titre revient à la maison pour le prêteur et il devient ce qui est connu comme un "REO propriété". Cette signifie "Real Estate Owned" (par la banque ou le prêteur).
Combien de temps dure le processus de forclusion judiciaire prendre?
Ceci est presque impossible à prédire.
Le calendrier judiciaire de forclusion est entièrement entraînée par le calendrier du tribunal et littéralement «à la merci de la cour». Cependant, la plupart des experts seront d'accord que les saisies judiciaires peuvent souvent prendre plus d'un an pour compléter
Remarque importante:. Même après une maison a été vendue à la vente par shérif, certains Etats vont permettre une occasion pour le propriétaire de reprendre la propriété de leur maison. Ceci est connu comme un «Redemption Period» et est une période de temps après le processus de saisie hypothécaire a été achevée.
Même si la propriété va maintenant avoir un nouveau propriétaire, l'ancien propriétaire peut toujours récupérer le titre à leur domicile en remboursant la totalité du montant de leur prêt hypothécaire de la maison d'origine plus les pénalités et les frais de forclusion
processus d'éviction non judiciaires.:
Aussi connu comme le "Pouvoir de vente" Processus de forclusion, le processus d'éviction non judiciaire est menée en dehors du système judiciaire soit par un tiers «fiduciaire» ou un avocat.
Ce processus de saisie hypothécaire est utilisé quand un «pouvoir de la clause de vente" existe dans une hypothèque ou un acte de confiance. Cette clause stipule que l'emprunteur accepte de la vente de leurs biens pour rembourser le