Comme mentionné précédemment, chaque Etat aura généralement un ensemble différent de règles et un calendrier différent pour la forclusion
## Sur les 25 Etats qui utilisent les deux types de forclusion, les saisies non judiciaires sont plus fréquents.
En fait, forclusion non judiciaire est la forme la plus couramment utilisée de la forclusion national
processus d'éviction JUDICIAIRE vs processus d'éviction NON JUDICIAIRE:.
La principale différence entre les deux classes de la forclusion est la participation ou la non-participation du système judiciaire. Comme vous l'avez deviné, les saisies judiciaires sont traitées par les tribunaux. Saisies non judiciaires ne sont pas.
Quel que soit le type utilisé, le calendrier de la forclusion est toujours précédée par un emprunteur défaillant sur leurs paiements hypothécaires. La plupart des prêteurs généralement pas menacer les propriétaires avec la forclusion que deux ou trois paiements ont été manquées. Cependant, une fois le prêteur conclut que l'hypothèque est en défaut et le propriétaire ne va pas à rattraper son retard sur leurs paiements en retard, un dépôt légal est faite par le prêteur et le calendrier de la forclusion commence.
processus d'éviction JUDICIAIRE :
Dans une forclusion judiciaire, le prêteur dépose une plainte formelle auprès de la cour et enregistre un avis juridique de la "litispendance". La plainte doit indiquer les détails de la dette et pourquoi le prêteur devrait être autorisé à exclure sur la propriété. La litispendance donne avis public que la maison est l'objet d'une procédure de forclusion et met en œuvre la chronologie juridique de forclusion.
Si le tribunal décide que la dette est légitime et, à défaut, il enverra un avis au propriétaire exigeant le paiement de la somme due (plus les pénalités et les frais de forclusion). L'emprunteur est généralement de 30 jours pour répondre et satisfaire la dette. Si elles ne le font pas, le tribunal soumissionner un jugement en faveur du prêteur, demandant que la maison sera vendue à un "Vente Sheriff" Vente aux enchères.
Après le jugement est entré, dans la plupart des Etats qui utilisent la magistrature les saisies, la homewner a envir