Pour acheter un REO ou court Sale

moment pour une raison quelconque. Donc, ils sont trop difficiles les transactions.

Les ventes à découvert sont très difficiles parce que les banques prennent beaucoup de temps pour aller sur l'information du propriétaire et de l'offre. Il est fréquent pour les banques d'approuver en quatre à six semaines, même si il ya un accord entre le premier et le deuxième prêteur prêteur. Un premier peut donner une seconde seulement 3000 $ pour libérer, et le second peut accepter. Ou le second, peut vouloir 10 à 20% de leur argent. Si il ya une seule banque, il est moins difficile.

Le long processus devient irritant, ennuyeux, et frustrant au point que la plupart des acheteurs ont quitté et de progresser.

Sont saisies plus d'une chose sûre? Oui. La banque a fait un courtier Avis Prix (BPO), a fixé un prix, fait quelques réparations, et le mettre sur le marché.

Une vente à découvert est inférieure, moins certain. Si il ya une seule banque, les chances d'obtenir l'offre approuvée sont 50-50; deux prêteurs 25-75, une chance de 75% à travailler contre l'acheteur. Avec trois prêteurs, il est presque impossible.

Voilà pourquoi de nombreux acheteurs d'éviter ou essaient d'éviter les ventes à découvert. Cela avec le fait, que le prêteur peut divertir les autres offres à venir plus tard. Les acheteurs ne veulent pas attendre deux à trois mois pour se faire dire désolé cette offre ne va pas travailler pour la banque

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Donc, en prenant tout en considération, à savoir le prix, la difficulté et la certitude, la banque détenue les ventes (REO) sont «meilleure» que les ventes à découvert.

Mon conseil aux acheteurs est d'aller avec une vente régulière d'abord, d'une vente d'actions, et une forclusion seconde. Si il ya une maison que les acheteurs vraiment, vraiment, vraiment obtenu d'avoir, et il ya une vente à découvert, alors qu'il en soit. Allez-y. Ceci est la troisième option. Il y avait un homme qui voulait agrandir son espace d'affaires; quand une maison adjacente à son entreprise est venu comme une vente à découvert, il l'a acheté, car il avait un sens. (Bien sûr, le prix devrait être attractif.)