Vous êtes à la recherche pour le financement de l'immobilier commercial - quelle est la meilleure approche à adopter dans les prêteurs contact
Les prêts commerciaux est beaucoup moins standardisé que d'obtenir le financement de la maison, et a toute une langue de son propre. Vous et l'officier de prêt commercial aurez généralement discuter de la location et des revenus ou de la propriété, si elle est louée, et le type de propriété, avant d'entrer dans les qualifications de l'emprunteur.
Le montant du prêt et les conditions que vous obtiendrez varieront considérablement en fonction des caractéristiques différentes de biens
Lorsque vous contactez le prêteur commercial, essayer d'avoir autant d'informations que possible suivant disponible:.
1) Le prix de vente ou la valeur estimative de la propriété
2) Le montant du prêt
souhaitée
3) Le type de biens, y compris l'âge approximatif des améliorations, la superficie, la taille du lot, et dans le cas des immeubles d'habitation, le nombre, la taille et les types d'appartements, qui paie les services publics, et ce que les arrangements de stationnement sont.
Dans le cas des propriétés commerciales, la location et l'échéance des baux. Si le bâtiment est occupé par, ou d'être acheté par un type d'entreprise /de l'emprunteur "utilisateur propriétaire", essayer de trouver ce que le même espace louerait pour sur le marché libre.
4) Le revenu, et Quelles dépenses le propriétaire paie.
5) Le crédit de l'emprunteur, la situation financière globale, et d'autres propriétés appartenant.
Les prêteurs sont intéressés à combien d'autres biens de votre emprunteur est propriétaire, et ce, le cas échéant, l'expérience de votre emprunteur a à gérer le type de propriété achetée.
6) Si la propriété est détenue par une LLC, Société, ou toute autre entité, être prêt à
fournir des informations de base sur la situation financière de cette entité, ainsi
7) Si possible, essayez de savoir ce que sont les propriétés adjacent à la propriété de l'objet. Cela peut être utile pour identifier les préoccupations environnementales possibles.
(Liées à l'infiltration chimique des propriétés adjacentes.)
Avec cette information, le prêteur peut indiquer si la demande de prêt correspond à leurs critères de prêt, et si oui, quelles autres informations est nécessaire. Dans de nombreux cas, l'agent de crédit préfèrent conduire par l'é