Cet article est spécifiquement en ce qui concerne les lois de location dans l'état de Californie
Le locateur donne locataires un préavis de trois jours en raison de l'échec de payer le loyer, les locataires a jusqu'à payer le loyer ou de cesser de fumer, en d'autres termes déménagent. L'avis doit contenir le montant exact qui est dû sur le loyer et indiquer clairement à qui le loyer doit être accordée à, y compris l'adresse et le numéro de téléphone à la personne le loyer doit être payé pour.
Si le locateur accepte tout paiement, puis l'avis est nul et non avenu, même si elle est un paiement partiel. Si le montant du loyer que vous étiez invité à payer est pas correcte, il est important que vous discutiez avec votre propriétaire immédiatement et offrir de payer le montant qui est effectivement dû.
commencer à compter les trois jours après le premier jour la notice. Dans le troisième jour tombe un samedi, un dimanche ou un jour férié, l'avis de trois jours ne sera pas expirer avant le lundi suivant ou le jour ouvrable suivant.
Si un accord a été conclu entre le propriétaire et le locataire indiqué que l'accord devrait être par écrit à protéger les deux parties.
Un préavis de trois jours pour payer ou quitter remplacera un préavis de 30 jours pour se déplacer, si vous êtes sur un bail de l'année. Ne pensez pas que parce que vous ne l'avez pas reçu un avis écrit de 30 jours pour se déplacer que vous pouvez ignorer l'avis de trois jours.
Le préavis de trois jours a été servi parce que le locataire n'a pas à payer le loyer qui est une violation du contrat de location existants et tiendra au tribunal d'expulsion.
Si le locataire et le propriétaire ne parviennent pas à un accord convenable pour le locataire ne paie pas le montant du loyer échu alors le propriétaire doit passer avec le processus d'expulsion, dans ce cas, le propriétaire doit déposer une detainer illégale avec votre cour supérieure locale.