Commençons par regarder la connexion entre le marché de l'immobilier et de diverses conditions économiques, et comment la synchronisation des cycles économiques peuvent influencer les décisions d'investissement immobilier. L'état de santé de l'économie a un impact direct sur le niveau d'activité de l'immobilier. Les retombées d'une économie en difficulté dans un endroit se reflète dans la hausse du chômage -.
Cela va générer un exode de la population vers les zones de meilleures perspectives d'emploi et de réduire la demande pour les biens immobiliers dans la région où l'économie est un échec
Comme la confiance Retours et l'économie se redressera, ce mouvement de population peuvent être inversés et la demande de logements augmente. Les niveaux de salaires peuvent également avoir une incidence sur les prix des maisons et l'activité demeure.
Lorsque les revenus augmentent, il ya une perspective de niveaux de salaires plus élevés résultant en plus de demande et les prix de l'immobilier ainsi plus élevés, mais il ya généralement de nombreux autres facteurs à l'œuvre.
La disponibilité des fonds pour le logement va refléter une demande accrue et un plus grand nombre d'approbations de prêt à domicile. .
Avec la croissance dans les approbations de prêts vient roulement plus élevé du parc de logements, et le potentiel de mouvement à la hausse des prix des logements
En fin de compte, les niveaux de prix représentent un investisseur "; s capacité à satisfaire le marché, et si le crédit est disponible et d'intérêt les taux sont bas, les fioritures du marché et les prix évoluent plus élevé.
Une relation directe entre les taux d'intérêt et des prix de l'immobilier semble évident, mais la connexion est pas aussi fort que vous pouvez penser.
Les prix des maisons continuent souvent à augmenter lorsque les taux d'intérêt sont nettement supérieurs à la moyenne que les autres éléments de l'équation, comme la croissance de la population, les hausses de salaires importantes et la confiance générale du marché peuvent se combiner pour faire monter les prix. Si les coûts de construction augmentent sensiblement, l'évaluation du stock de logements existants peut être augmentée en ligne avec les coûts plus élevés de pénétration du marché.
En termes de calendrier, alors que l'économie se déplace à travers expansion et de ralentissement des cycles, l'achat de l'immobilier et les opportunités de vente va émerger. En période de reprise, que la va