10 conseils pour un tarif votre maison dans un bas Market

As un agent immobilier, un de nos plus grandes frustrations a affaire avec les attentes irréalistes d'un vendeur. Vendeurs sont connus pour surfacturation leurs maisons. Le marché est saturé avec des milliers de propriétés qui ne se vendra jamais sans un ajustement de prix. Manque de ventes comparables, pauvres ou pas de représentation Realtor, améliorations croyants valent plus que ce qu'ils sont vraiment, aucune connaissance du marché de l'immobilier, en ignorant la concurrence actuelle, besoin d'un certain prix de vente en fonction des dépenses personnelles et ne pas rester sur le dessus du courant les conditions du marché sont quelques raisons vendeurs overprice leur homes.

What est la valeur de marché? International Valuation Standards définit la valeur de marché comme le montant estimé pour lequel un bien devrait échanger à la date d'évaluation, entre un acheteur et un vendeur consentant dans une transaction sans lien de dépendance après une bonne commercialisation, dans laquelle les parties avaient agi en connaissance de chacun, avec prudence, et sans compulsion.What valeur de marché est notIt est pas le prix que vous avez payé pour la maison ainsi que des améliorations et réelle commissions.

It immobilier est pas combien votre ami, dans les lois, avocat , comptable, soeur d'un permis d'agent immobilier, un voisin ou quelqu'un d'autre pense que votre maison vaut moins qu'ils sont prêts à acheter à ce prix et vous êtes prêt à le vendre à ce price.It isnt ce que vous avez payé pour la maison, plus un taux nécessaire ou historique de appreciation.It nest pas plus que ce que votre maison des voisins vendu pour parce que vous voulez de votre maison better.I avoir de l'empathie pour la retransmission de ce vendeur puisque je vendu récemment un couple de biens locatifs que je possédais.

Ils ont fermé au cours du troisième trimestre de 2008 et vendu pour environ 60 de la valeur que je les aurais vendus dans les sommets de 2005. marché Donc, je sais ce qu'il ressent aime perdre l'équité. Il est une triste réalité du marché où nous sommes. Voici quelques choses que je gardais à l'esprit quand je établissais ma demande prices.1. Soyez objectiveYes, vous vendez votre maison et tous les grands souvenirs et les expériences que vous avez eu, mais essayez d'être aussi objectif que possible. Ne pas tenir compte de ces grands souvenirs dans la balise de votre maison de prix.

Les acheteurs sont plus préoccupés par l'emplacement, la qualité, la taille et condition.2. Ou