10 conseils pour une meilleure représentation de vente

aque réparation qui a été fait pendant la propriété des vendeurs. Cependant, il est prudent de divulguer des réparations liées à l'eau, le feu, l'intégrité structurelle, ou l'ajout de termites.In à ces types de réparations, toute construction importante à noter. En divulguant ces éléments, les vendeurs donnent les acheteurs la possibilité de les étudier plus avant au cours de la période d'inspection si elles le souhaitent.

Placer les intérêts en avant de votre processus de divulgation de OwnThe les vendeurs peuvent exiger que nous faisons des recommandations que les vendeurs ne veulent pas entendre. Par exemple, les vendeurs ont mentionné que un bel arbre est malade, et va mourir dans quelques années. Notre obligation, comme leur agent, est de recommander la position la plus sûre pour les vendeurs, et que la position est de divulguer le défaut. Demandez aux vendeurs à réfléchir à ce qu'ils veulent savoir si elles étaient l'acheteur.

Divulgations approfondie et complète sont une mesure de réduction des risques pour les vendeurs. Si les vendeurs ont sciemment caché un défaut, ou semblaient avoir dissimulé un défaut, ils pourraient être vulnérables à une réclamation sérieuse par l'acheteur après la clôture. Si vous pensez que les vendeurs pourraient avoir une obligation de divulguer quelque chose à un acheteur, plaider en faveur de la divulgation. Ceci est une partie de votre obligation de représenter les meilleurs intérêts du vendeur, à la fois pour le court terme et à long terme.

Recommander InspectionsInspections sont une mesure de protection à la fois pour le vendeur et l'acheteur. Bien que les inspections sont normalement obtenus et payés par l'acheteur, l'inspection protège le vendeur ainsi que l'acheteur. L'inspection révélera articles que le vendeur était pas au courant, ou ne pensais pas à divulguer. (Oui, l'eau coule dans le garage, mais on n'a jamais considéré comme un problème.) Les vendeurs devraient envisager de faire une inspection de pré-commercialisation.

Cela les aidera à se préparer pour le marketing, éviter des surprises plus tard, et de renforcer la confiance de l'acheteur dans la propriété. Évitez agissant comme des visites de InspectorDuring à la maison, éviter de tenter d'évaluer les problèmes pour le vendeur. (Ces fissures ne sont pas de décantation. Toutes les maisons dans ce domaine ont une pente dans les étages.) Toutes les questions de cette nature doivent être adressées à un inspecteur, un ingénieur ou spécialiste de la construct