A de location (également connue comme contrat de location-vente) est un document juridique qui combine un contrat de location de base avec une option d'achat contrat. Le locataire /acheteur paie au propriétaire /vendeur un dépôt d'option non remboursable qui est appliqué au prix d'achat de la maison. Le locataire /acheteur paie alors au propriétaire /vendeur une somme qui est typique du montant de la location en général sur une partie de quel.Méthode mensuelle de ce paiement mensuel est ensuite appliqué au prix d'achat de la maison.
Au cours ou à la fin de la période de location, le locataire /acheteur a le droit exclusif à la maison, mais dans les termes duquel les deux parties ont déjà agreed.Based sur mon expérience, option de bail ne constitue pas une stratégie de profit. Il est simplement une structure de financement qui est seulement applicable à des situations rares, comme un besoin de faire un fait exchange.
In inverse, environ 90% à 95% des titulaires d'options de location verrez qu'ils ne sont pas plus qualifié pour acheter la maison qu'ils sont bail une option sur à la fin de la période d'option qu'ils ne l'étaient au début. Par conséquent, l'option expire et ils sont laissés avec absolument nothing.Fortunately, je viens de trouver ce que nous pouvons acheter, vendre et investir dans l'immobilier sûr et plus facile avec contrat de bail-achat.
La plupart des investisseurs immobiliers ne savent pas que si vous contrôlez un --rather de la maison que le propre it-- vous pouvez faire encore plus de profits à la vitesse de l'éclair, avec presque pas de l'argent de poche, et pas de maux de tête. Je veux dire, vous avez le contrôle total et complet sur tous les aspects de la maison, mais votre nom ne figure pas sur le contrat de bail deed.A vous met dans le contrôle immédiat d'une maison aussi loin que l'occupation est concerné.
Quand vous jetez une option d'achat contrat dans le mélange, vous avez maintenant un droit excl