Vous placez une annonce dans un journal local qui se lit: ". Rent-to-Own Aucune qualification de 3800 $, en baisse, à 800 $ par mois!." Clyde l'Acheteur --qui ne peut pas se qualifier pour une hypothèque pour une raison ou another-- vous appelle et demandes de renseignements sur les termes, qui sont: Acompte: 3800 $ (premier mois de loyer, plus de 3000 $ de dépôt en option) Loyer: 800 $ par crédit de monthRent: 100 $ par monthTerm: 1 yearSales prix: $ 89,000You fera exactement 2 100 $ initial, 1100 $ en paiements mensuels de location et 13 800 $ en arrière bénéfice net pour un bénéfice net total de 17 000 $ en seulement douze mois.
Imaginez faire une seule de ces offres par mois! Vous êtes sorti et contrôlé une maison pour une courte période de temps avec une trésorerie minimale de leur poche. Vous avez fait vos devoirs et avez une bonne affaire sur la maison. Vous sous-loué votre bail à acheter accord avec Bonnie Clyde pour une profit.Your $ 17,000 seul risque à travers l'ensemble du deal était que cela pourrait vous prendre une semaine ou deux pour trouver une qualité locataire /acheteur. Eh bien, je ai de bonnes nouvelles pour vous.
Quand quelqu'un voit une publicité pour un bail d'acheter beaucoup dans le journal, ils sont sur elle comme sur le riz blanc. Parce que vous êtes offrant des conditions de financement qu'aucune banque ou le prêteur dans le monde peut toucher avec un pole.Do dix pieds deux à cinq de ces offres chaque mois parce qu'ils sont tellement simple, rapide et rentable. Et, en passant, si vous choisissez, vous pouvez assigner (vente) de votre choix à un tiers ou un autre investisseur immobilier. Il est toujours utile de 14 900 $ en un an.
Vous pourriez empocher votre bénéfice initial de 2 100 $ et de vendre votre option pour au moins quelques milliers de dolla