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Enregistrement des terres et Surveying

Introduction La Terre et la cession et la réforme du droit loi de 2009 sont entrées en vigueur par étapes entre Décembre 2009 et Janvier 2010. Alors que l'article interdisant le haut-seulement louer avis a reçu plus de publicité d'autres dispositions de la loi aura un impact sur la propriété les propriétaires et les professionnels de la construction et des praticiens.

Description générale de la Loi et des extraits pertinents La loi formalise, modernise, moissonneuses-batteuses et abroge nombreux statures, des actes, la common law et les pratiques datant de nombreux siècles (y compris les systèmes féodaux qui remontent à la période normande) et fournit une base légale complète pour la Terre et Droit cession. La définition de «terre» a été modifiée pour inclure l'espace aérien "Au-dessus de la surface de la terre ... qui est capable d'être ou a été précédemment occupé par un bâtiment ... et toute partie de cet espace aérien ...".

Ceci permet le transfert de, par exemple, que des appartements encore un-bâti. La Loi précise les concepts de propriété «légale» et la propriété «équitable» ou «bénéfique» et abolit la création de certains types de propriété anachroniques et obsolètes. Les questions relatives aux structures du parti un intérêt particulier pour les propriétaires et les professionnels du bâtiment et les praticiens est la partie 8, qui traite des droits "qui s'y rattachent» (ou accessoires) comme les servitudes (par exemple les droits de passage) ou de droits d'utilisation.

Les servitudes visées sont généralement celles qui sont établies par l'usage (ou éteint par non-usage) plutôt que ceux établis par des accords juridiques. Un de ces droits "foncières" est un droit d'accès à réparer et à entretenir ou transporter nos travaux sur les structures du parti ou sur des structures si près d'une limite de propriété que ces travaux ne sont pas pratiques, sans accès à la propriété adjacente. Cela remplace la Loi, qui remonte à 1721.

En effet cette partie de la Loi empêche le propriétaire d'une propriété de refuser sans motif valable à un propriétaire d'une propriété attenante à entrer leurs terres pour effectuer des travaux sur une structure de parti Boundaries, sous réserve des terres étant fait bien sur l'achèvement et le paiement des frais raisonnables (pour couvrir les honoraires professionnels et de compenser les inconvénients), indemnisations, etc.

Cela peut également être appliquée à l'entretien d'une haie, la construction d'une extension nationale jus

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