Physique Due Diligence la dernière étape avant Buy

Now Vous nous arrivons à la quatrième et dernière partie de nos Investortours Due Diligence Traiter l'inspection physique des biens. Cela est exact ... nous économisons l'inspection des aspects physiques de la propriété jusqu'à la fin. La plupart inexpérimentés investisseurs commerciaux feront l'erreur de la plongée à droite dans l'inspection de la propriété. Nous nous rendons compte qu'il est si tentant de sortir et inspecter la propriété ... et les problèmes sont évidents et simple à comprendre. Cependant, nous vous suggérons d'abord vérifier Due Diligence étapes i III.

Marché: financier: TenantDon même pas pris la peine de regarder les bâtiments jusqu'à ce que tous les trois étapes précédentes du processus de due diligence sont complets ... Voici pourquoi. Si le marché est tanking ... Si les Financials a remporté t vous donner le ROI de vos investisseurs cherchent ... Si la propriété est aux prises avec une charge de mauvais locataires ... Il importe t doesn si elle est le Taj Mahal se .. . Don t acheter. JAMAIS, JAMAIS tomber en amour avec l'état ou les commodités d'une propriété.

Comment il semble ne détermine pas sa performance que la beauté physique d'un INVESTMENT..The immobilier et la construction impeccable seront dépassés depuis le début. Il ne fonctionnera pas pour vous ou vos investisseurs. Le marché, les défis financiers ou locataire paralyser performances chaque jour vous êtes un owner.However, une fois que vous avez vous-même assuré: le marché local est dans la bonne phase pour ce type d'actifs, classe d'actifs et de votre plan d'affaires ... L'analyse financière montre une chance raisonnable de frapper votre retour sur des cibles d'investissement ...

Les locataires semblent être assez bon pour former une base de revenu stable sous votre gestion ... Inspectez loin ... et laisser s assurez-vous que la structure de la propriété est saine avant d'acheter. Avec raison physique Diligence comme la dernière étape, vous aurez toutes les bases covered.Just Rappelez-vous, vous ne pas avoir à le faire vous-même l'inspection. Règle n ° 1 applique: Commercial investissement immobilier est un sport d'équipe, surtout en raison Diligence.

When vous avez un local Gestionnaire de la qualité de la propriété sur votre équipe, ils seront non seulement faire une promenade pleine travers de la propriété vous donnant une unité par une panne d'unité de les réparations nécessaires et les projections de charges Ils pourront également faire une vérification de bail, d