Ces marchés étaient susceptibles plus à l'abri de l'activité des investisseurs qui a eu lieu et représentent les marchés sous-spécialisés qui Dont nécessairement se déplacer avec le plus large Phoenix immobilier marché.La Pauvre PerformersOn le côté opposé du spectre, les communautés les plus riches se en tirent les plus pauvres en termes de activité acheteur. Fountain Hills et Paradise Valley ont tous deux affiché des baisses modestes de l'activité de l'acheteur.
Cave Creek Scottsdale immobilier a montré une légère amélioration de 191 maisons sous contrat à 210 maisons sous contrat pour le début de 2009.Whats alimente la hausse de la demande de l'acheteur? Ventes de décembre de maisons étaient étonnamment forte pour la saison de vacances où l'on voit généralement une constante baisse de l'activité. Cela peut être attribuable au fait que les limites des prêts FHA dans la vallée ont été prévus pour tomber à 271 000 $ à partir de 346 250 $ à compter de Janvier 1.
Les acheteurs de maisons à l'aide de financement FHA pour acheter une maison peuvent avoir été précipitent pour effectuer leurs transactions avant la date limite. saisies représentent le plus grand attractif pour les acheteurs compte tenu de la perception des offres proposées par ces propriétés. Edge communautés connaissent un taux élevé de ces propriétés afin baisse des prix sont étonnamment rendant les maisons plus abordables dans ces domaines. Les prix sont de 35 à 50 de leurs sommets de 2006 qui est attrayante pour les acheteurs et les investisseurs à la recherche de la performance deals.
Poor dans les communautés les plus riches est compatible avec la concentration des acheteurs sur le marché en ce moment. En effet, 86 des maisons actuellement sous contrat sont au prix inférieur à 300.000 $. Sous un autre angle, des maisons de plus de 16,758 $ 300,000 activement sur le marché, seulement 6,1 de ce total sont actuellement sous contrat pour purchase.Finally, des preuves anecdotiques indiquent que certains invest