Le problème était que leur loyer n'a jamais été soulevée! Le revenu total de ce bâtiment était d'environ 460 $ par mois! POUR LA CONSTRUCTION EN ENTIER !! Non, je ne suis pas fou. Je faisais mes devoirs et je trouvai un programme gouvernemental appelé le Programme de prêts Rehab Location. Le programme exigeait que je emprunte au moins 5000 $ à être utilisé pour les mises à jour dans le bâtiment.
L'avantage pour moi était que je recevais de l'argent à un taux d'intérêt très bas, et (plus important encore) les locataires seraient admissibles à aller sur le Programme de subvention gouvernementale Section 8! Un grand Win Win Win DealAll quatre de mes locataires âgés ont été existants sur un revenu de la sécurité sociale très maigre. Ils vivaient dans la crainte que celui qui achète le bâtiment va vouloir augmenter le loyer. Ils savaient que le loyer de marché était d'environ 625 $ par mois, et ils savaient qu'ils ne pouvaient pas se le permettre.
Ils pensaient tous que theyd finissent sans-abri dans les rues. Ils ne savaient pas que ces programmes gouvernementaux merveilleux existaient. Je empruntant aussi près de 5000 $ que je pouvais (je voulais maximiser mon flux de trésorerie), et a commencé le travail sur le property.When il a été partout, je me suis retrouvé avec un très bel immeuble avec 4 merveilleuses personnes âgées en tant que locataires. Je augmenté le revenu de la construction à partir de 460 $ par mois à environ 2600 $ par mois grâce à mon partenaire, mon oncle Sam.
Everyone Was a WinnerEveryone remporté dans cette affaire. Le gouvernement a gagné parce qu'ils étaient en mesure d'obtenir de l'argent dans la communauté où il pourrait faire du bien. Les locataires ont gagné parce qu'ils étaient en mesure de rester dans les maisons theyve été en plus de 20 ans. En fait, ils ont fini par payer moins vers leur loyer en raison de la subvention Section 8.
Je suis évidemment gagné parce que je suis en mesure de prendre un morceau de non performants de la propriété et en