Le propriétaire peut fixer leur coût de location à seulement la quantité dont ils ont besoin pour couvrir l'hypothèque plutôt que sur les taux de marché et aussi à un taux qui sera aussi bonne que la garantie d'un locataire. L'état de la propriété du propriétaire est aussi généralement d'un niveau très élevé et, par conséquent cette nouvelle concurrence entraîne une baisse des taux de marché précédents. Cela affecte généralement plus grandes, propriétés de la famille plutôt que les petits flats.
Availability des Finances est considérablement réduit et, par conséquent le profil d'un investisseur immobilier a changé. Avant la crise du crédit sans dépôt était nécessaire un prêt hypothécaire pourrait être faite sur le rendement attendu à condition que les rendements locatifs étaient 125 des remboursements de prêts hypothécaires. Maintenant, un dépôt standard de 25 est requise et le demandeur doit avoir un bon historique de crédit.
Lorsque les prêts hypothécaires étaient faciles à obtenir, les acheteurs pourraient se autour d'une propriété rapidement dire acheter, rénover et vendre sur un bénéfice, et puis répétez le processus, l'encaissement non seulement sur l'augmentation des prix due à des travaux de rénovation, mais aussi sur l'augmentation de trésorerie provenant des les prix de l'immobilier hausse.
Maintenant, le profil de l'investisseur immobilier sera quelqu'un qui a l'argent pour un dépôt important, un bon historique de crédit, et quelqu'un qui est prêt à tenir sur la propriété pendant quelques années d'attente pour le marché de l'immobilier et de l'économie de tourner around.And pour les promoteurs immobiliers les plus récents? Eh bien, pour certains qui maintenue solidement sur le dessus des chiffres ou ceux qui ne se sont pas trop étirer alors ils devraient survivre à la récession.
Mais pour les promoteurs immobiliers qui ont peut-être acheté novices propriété sans rechercher pleinement les écueils possibles, et bien, ils pourraient êtr