Vous voudrez aussi de faire une analyse des flux de trésorerie pour assurer que la propriété sera vous faire de l'argent. Lorsque vous achetez un bien locatif, vous êtes responsable de tous les coûts normaux de propriété tels que les prêts hypothécaires, les taxes, les assurances, etc., vous êtes également tenu de payer pour l'entretien et les réparations nécessaires à votre propriété. Les locataires vous placez dans vos unités devraient être soigneusement sélectionnés pour éviter tout problème plus tard.
Les locataires potentiels doivent remplir une demande et fournir suffisamment d'informations pour vous permettre de faire une vérification des antécédents sur eux. Vérifiez leurs antécédents de crédit, confirmer leur emploi et de parler aux propriétaires précédents. Faites vos devoirs maintenant, car une fois que vos locataires sont en, il sera très difficile de les faire sortir. Vous devriez avoir vos locataires de signer un bail.
Ce contrat doit indiquer le montant de l'acompte nécessaire, l'avis que vous donnerez pour les inspections, ce type d'entretien seront à la charge des locataires, etc. Vous voulez vous assurer que vous portez sur votre fin de la transaction en gardant la propriété de vacances en bonne forme et de répondre rapidement à vos demandes des locataires pour les réparations. Gardez vos locataires heureux ou vous pouvez vous retrouver avec les locataires refusant le paiement de leur loyer jusqu'à ce que les réparations soient faites.
Un bien locatif, il faudra plus d'assurance que d'une maison ordinaire. Assurez-vous que vous avez suffisamment d'assurance pour couvrir les réparations graves comme toit, air conditionné, tapis, et ainsi de suite. Assurez-vous que vous gardez des dossiers précis sur les dates de paiement et les montants. Encouragez vos locataires de payer à temps mais ne panique si il ya un retard occasionnel de quelques jours.
Vous pouvez même demander un certain nombre de chèques postdatés de vos loca