Ces saisies existent pour plusieurs raisons, notamment le fait que l'hypothèque FHA a été créé pour aider à stabiliser le marché du logement en permettant à un plus grand nombre de personnes de se qualifier pour les prêts immobiliers et des prêts hypothécaires. Ces personnes ne sont souvent pas les plus stables financièrement des individus même si il ya plusieurs mesures utilisées pour séparer ceux qui veulent désespérément pour un prêt de ceux qui peuvent se permettre un prêt.
Enfin, lorsque le marché du logement a stagné, ces personnes ont été les premiers à sentir la pression fiduciaire et de faire défaut sur leurs prêts et mortgages.Since 1934, lorsque l'administration a été créé, la FHA a assuré plus de trente quatre millions de prêts hypothécaires à l'échelle nationale. Cela signifie que des dizaines de différentes institutions financières du gouvernement administration créé garantie du remboursement d'un certain pourcentage d'un prêt à long terme à une banque ou autre institution de prêt.
Ils pourraient le faire parce qu'ils avaient des lignes directrices strictes pour qui ils assurés et qui ils ne sont pas assurer. La première condition est que le paiement hypothécaire établi ne sera pas plus que trente et un pour cent des clients de revenu mensuel brut. Inclus dans votre versement hypothécaire est le principe, les taxes annuelles de propriété associés à la maison, les paiements de taux d'intérêt, et l'assurance des biens.
Un autre stipulation qu'une clients totalisent charge de la dette (y compris les paiements de cartes de crédit, les prêts automobiles et les prêts étudiants) est inférieure à quarante-cinq pour cent de la income.While mensuel brut ces lignes directrices semblent être assez strict et difficile pour la personne moyenne se qualifier pour , ils sont beaucoup moins que la banque demande moyenne un débiteur à respecter.
Par conséquent, les personnes marginalisées par leur histoire financière personnelle ont une meilleure chance de se qualifier pour un