Bien que la vente de votre maison, si vous manquez sur quelques fiscales se déplace amicales, vous pouvez faire face à un grand succès de l'impôt. Afin de récolter les avantages fiscaux maximales, vous devez suivre quelques stratégies simples.
Disons d'abord comprendre l'aspect fiscal lorsque vous vendez votre maison. Si vous êtes une personne célibataire, vous pouvez exclure un bénéfice de jusqu'à 250.000 $ de votre vente. Et si vous êtes marié, vous pouvez exclure jusqu'à 500.000 $ de votre profit.
Afin d'obtenir cette exclusion, vous aurez besoin de passer deux tests
Pour obtenir l'exclusion de 500 000 $ au moins un conjoint devrait passer le test de la propriété et les deux conjoints doivent passer le test d'utilisation.
En outre, l'exclusion de 500 000 $ peut être réclamé que si aucun des conjoints ont revendiqué exclusion similaire (d'une autre maison) au cours des deux dernières années de la date de la présente vente
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Voici quelques suggestions de stratégies pour vous faire le droit de demander cet allégement fiscal:
1. Pensez de se marier tout en faisant la vente!
Lorsque vous avez une grande propriété, et la vente pourrait lui rapporter un bénéfice au-dessus de 250 000 $, vous pouvez envisager de se marier.
Supposons que vous vous attendez à un gain de 500 000 $, les gens déposent conjointement peuvent réclamer la totalité du gain que l'exclusion. Ainsi, un montant de 37 500 $, ce qui est 15 cent de la taxe sur cette 250.000 $ peut être sauvé. Et rappelez-vous, ceci est une économie permanente. Il ya une seule condition - vous et votre conjoint devez utiliser la maison comme résidence principale pendant la période minimale de deux ans avant la date de la vente. Donc, si votre conjoint vivait dans la maison avant le mariage, vous pouvez compter cette période à l'exigence de deux ans.
2.
Vendre votre maison dans le temps après le divorce
Lorsque vous avez divorcé, il est possible que votre ex-conjoint peut continuer à vivre dans votre ancienne résidence principale et vous pouvez être propriétaire de la totalité ou d'une partie de la propriété. Après une période de trois ans, vous allez échouer le