EFG-Hermes, publié juste une étude sur le marché hypothécaire dans le nouveau-né Emirats Arabes Unis, qui se réfère à la croissance d'une croissance dix fois de son niveau actuel de 4,4 $ à 44 milliards $ d'ici 2012, les implications pour le développement des marchés de l'immobilier dans les Émirats arabes unis énorme à la fois en termes d'approfondissement du marché et les prix de vente.
Le rapport indique que l'augmentation de la population estimée de 1,4 millions de personnes et au cours des cinq prochaines années, ce qui signifie des transactions immobilières à 187 milliards de dollars. Sur l'hypothèse que 21% de ces offres sont financés (30% de la propriété en question au niveau de la valeur moyenne des prêts de 70%), ce qui indique la taille du marché de 44 G $, une augmentation du niveau de la la taille du marché actuel est estimé à environ 4,4 milliards $ seulement.
L'étude conclut qu'il est susceptible de perdre les leaders du marché hypothécaire locales existantes, telles que les «rois de la finance" et "financement" de leur part du marché, de l'immobilier local pour les banques locales et internationales, même si les deux entreprises ont le vision d'un large et clair de développer son activité dans les cinq effets prochaines années.
Le des commentateurs hypothécaires soulignent également que le prêt hypothécaire laxiste est une des raisons qui ont conduit à la baisse des rendements locatifs au niveau des marchés de l'immobilier dans avancée importante ces dernières années. Il est donc prévu que la croissance du marché hypothécaire aux Émirats arabes unis, la disponibilité accrue de fonds fera augmenter les prix et de réduire les retours de location.
En fait, l'écart entre les rendements locatifs et les taux d'intérêt sont le compte de dépôt est révélateur de l'efficacité du marché hypothécaire locale dans la fourniture de financement pour le secteur de l'immobilier, et que la croissance de l'industrie des prêts hypothécaires et l'émergence de pressions concurrentielles , il sera plus le financement disponible pour élever les prix à la hausse.
Un autre aspect de ce processus est susceptible d'apparaître pour les lois spécifiques sur l'hypothèque dans les Émirats arabes unis, qui décrit les droits des parties et d'encourager l'emprunt pour les investissements dans le financement de estate.Equity réel Même aujourd'hui, confirme également le groupe d'étude Hermes, il était financé presque toutes les offres de l'immobilier dans les Émirats arabe