Le court processus de vente Accueil: Que le vendeur doit attendre

Cet article est écrit du point de vue d'un propriétaire qui a un besoin à la vente à court de leur maison ou une propriété. Le processus exact pourrait différer d'un État à État, agent immobilier pour agent immobilier, et une banque à, comme il n'y a pas d'absolu qui ont été définies pour ce processus. Si vous avez passé en revue toutes les options disponibles, et avez déterminé que la vente à découvert est bon pour votre situation, alors cette étape sept aperçu de ce qu'est un vendeur à domicile peut attendre devrait vous aider à donner une idée du processus.

Encore une fois, ceci est un aperçu général: 1) agent immobilier et procureur déterminera si le vendeur se qualifier pour une vente à découvert sur la base des guidelines.Is prêteurs il plus dus sur la propriété qu'il s valeur de marché actuelle Une analyse de marché comparable (CMA) sera couru pour déterminer la valeur de marché de l'propertyIs le Vendeur actuellement retard sur les paiements, ou d'anticiper la traîne sur les paiements dans un proche avenir? Les prêteurs se rendent compte maintenant que de nombreux facteurs qui contribuent à un défaut potentiel.

? Beaucoup de prêteurs sont désireux d'éviter les problèmes futurs dans les pass.Is il un __gVirt_NP_NN_NNPS<__ difficultés exemples de difficultés sont: UnemploymentDivorceMedical urgence /soudaine illnessBankruptcyDeath2) Vendeur commence la préparation du paquet de difficultés à comprendre, mais sans s'y limiter: Produits /charges ReportHardship LetterCopies de Deux la plupart des PaystubsCopies récente de deux plus récente StatementsCopies Banque de précédentes deux ans de l'impôt sur le Filings.3) Realtor répertorie la propriété à vendre et recueille offers.

4) vendeur accepte une offre, conditionnelle à prêteur et le vendeur se mettre d'accord sur les termes de la court sale.5) L'offre acceptée vendeur est soumis au prêteur pour les vendeurs approval.Note: Une vente à découvert est tributaire d'un acheteur faisant une offre d'achat. Si le vendeur ne reçoit pas une offre, il n'y a rien pour la banque d'examiner et, par conséquent, le vendeur ne sera pas admissible à une vente à découvert. Donc, même si vous répondez à tous les autres critères, il est possible que personne ne proposer d'acheter la présélection de vente.

Une vente à découvert succès dépend également le prêteur d'accepter l'offre de l'acheteur. Si le prêteur rejette l'offre, une vente à découvert ne se fera pas. Dans ce cas, une nouvelle offre plus forte devra être soumis