While gestion de votre propre bien locatif est pas quelque chose pour les humbles, voici quelques erreurs courantes qui devraient être évitées à tout prix : pas le dépistage des locataires potentiels: Il est de la plus haute importance que vous l'écran attentivement chaque locataire éventuel qui souhaite louer votre propriété. Vous devriez avoir chaque intéressé de remplir une demande qui inclut des choses telles que les antécédents de location, la stabilité financière, de crédit, et même des antécédents criminels.
La dernière chose que vous voulez faire est de prendre quelqu'un à leur parole qu'ils vont être un grand locataire et ensuite trouver plus tard qu'ils ne avez pas deux cents à frotter ensemble. Rien ne vous fera vous sentir plus insensé que sachant qu'il y avait quelque chose que vous auriez pu faire pour éviter un mauvais locataire d'occuper votre propriété. La clé pour profiter de l'activité de location est dans de bons locataires et si vous ne l'écran correctement, vous peut manquer et louer à certains moins de desirables.
Not signature d'un bail: Vous ne voulez jamais rien prendre pour acquis quand il vient à louer votre propriété . Si vous ne faites pas les locataires de signer un bail, vous aurez un moment plus difficile de les faire sortir, ils doivent par défaut sur l'accord. Que vous louez au mois ou d'une année à la fois, assurez-vous obtenez en donnant des informations writing.Not Titre X: Celui-ci peut vous coûter gros, 10 000 $ en fait.
Selon la loi, chaque locataire, nouvelle ou du renouvellement, doit recevoir une brochure de vous sur la peinture Divulgation loi de base de plomb si votre maison a été construite avant 1978.Not ayant la propriété prêt: Assurez-vous que tout ce qui doit être fait à votre biens tels que la peinture ou les réparations sont effectuées avant qu'un nouveau locataire emménage. Ne pas le faire se traduira par d'interminables appels du locataire de téléphone et de maux de tête ajouté pour vous.
Sauf si vous avez une entente écrite avec le locataire avant de les déplacer dans, alors il est impératif que tous les travaux soient terminés avant l'occupation begins.Not maintien de la propriété: Une