Bien sûr, il ya peut-être plus de douleur à venir dans le marché du logement. Mais quand le magazine Time commence à courir couvertures qui déclarent «Posséder une maison ne peut plus faire sens économique," il est temps de dire: ça suffit. Ceci est ce que «capitulation» ressemble. Tout le monde a abandonné.
Après tout, à l'apogée de la bulle il ya cinq ans, le temps avait un regard différent.
«Home Sweet Home», a déclaré son capot alors, comme il a célébré la flèche et a demandé: "Est-ce que votre maison vous rendre riche?"
Mais il ne suffit pas d'être contre-courant. Donc, voici 10 raisons pourquoi il est bon d'acheter une maison.
1. Vous pouvez obtenir une bonne affaire. Surtout si vous jouer dur. Ceci est un marché d'acheteur. La plupart des autres acheteurs ont maintenant disparu, comme les crédits d'impôt sur les achats ont simplement expiré. Nous sommes quatre à cinq ans dans la plus grande crise de l'immobilier dans l'histoire moderne.
Et les prix ont baissé un long waypoint environ 30% depuis leur sommet, selon l'indice Case-Shiller de Standard & Poor, qui suit les prix des maisons dans 20 grandes villes. Oui, il est mixte. New York est en baisse de 20% seulement. Arizona a diminué de moitié. Les prix vont encore baisser? Bien sûr, ils le pouvaient. Vous ne serez jamais attraper le fond. Il n'a pas vraiment d'importance tant dans le long terme.
Où est la juste valeur? Le gestionnaire de fonds Jeremy Grantham au OGM, qui avait prédit le buste avec une précision remarquable, a déclaré il ya deux ans que les prix des maisons nécessaires à tomber un autre 17% pour atteindre juste valeur par rapport aux revenus des ménages. Case-Shiller depuis:. Baisse de 18%
2. Prêts hypothécaires ne coûtent pas cher. Vous pouvez obtenir un prêt de 30 ans pour environ 4,3%. Qu'est-ce qui ne pas aimer? Ce sont les tarifs les plus bas jamais enregistrés. Aussi récemment qu'il ya deux ans, ils étaient environ 6,3%.
Cette baisse slash votre remboursement mensuel d'un cinquième. Si l'inflation reprend, vous ne verrez pas ces taux hypothécaires à nouveau dans votre vie. Et si nous obtenons la déflation, et les taux baissent encore, vous pouvez refi.
3. Vous économiserez sur les impôts. Vous pouvez déduire les intérêts hypothécaires de vos impôts sur le revenu. Vous pouvez déduire de vos impôts immobiliers. Et vous aurez un allégement fiscal sur les gains en capital, si toute-lorsque vous vendez.
Bien sûr, vous aure