La rareté signifie qu'il doit y avoir une alimentation par rapport à la demande à court. Air, par exemple, a une utilité et est en demande, mais il est pas rare. Enfin, un bien ou un service doivent être transférables d'avoir de la valeur à une personne autre que la personne possédant it.In évaluer la valeur d'une propriété ou de valeur potentielle, l'attention doit être accordée à ces questions sur le côté de la demande que la croissance de la population, le revenu personnel, et les goûts et les préférences des personnes.
Sur le côté de l'offre, il faut examiner l'offre disponible de logements de l'immobilier et sa relative rareté. Lorsque la fourniture de biens d'habitation de l'immobilier est limitée et la demande est grande, le résultat est à la hausse des prix des terrains ou valeur de la propriété du logement. Inversement, lorsque la terre est abondante et il ya relativement peu d'acheteurs, la demande de logements et l'offre seront en chèque ou équilibrée à seulement quelques cents par carré foot.
The principal changement est un rappel que les utilisations de biens immobiliers sont toujours dans un état de changement. Bien qu'il peut être imperceptible, un jour après jour, l'offre de logements et les changements de la demande peuvent être facilement observés lorsque des périodes plus longues sont considérées. Parce que la valeur actuelle de la propriété est liée à ses utilisations futures, les changements potentiels qui peuvent être identifiés, les plus précises les estimations de sa valeur actuelle.