Certains won't.- Prenez note des jours ou des semaines sur ndustrie, qui pourrait avoir une incidence directe sur combien de temps il faudra avant que vous voyez un offer.- examiner l'histoire de ces listes pour déterminer le prix reductions.Active Ces Listings- importe seulement comme ils évaluent à votre liste, mais sachez que les vendeurs peuvent demander à ce qu'ils want.- Pour voir ce que les acheteurs vont voir, visiter ces maisons. Prenez note de ce que vous aimez et détestez, le sentiment général que vous obtenez à l'entrée de ces propriétés.
Si possible, recréer ces sentiments de réception dans votre propre home.- Ces propriétés sont vos concurrents. Demandez-vous pourquoi un acheteur préférerait votre maison sur l'un de ceux-ci et ajuster votre coût accordingly.Square Pied de prix Comparisons- Rappelez-vous que lorsque vous recevez une offre, le prêteur de l'acheteur ordonner une expertise, de sorte que vous devriez regarder les propriétés de superficie similaire .- Les évaluateurs ont tendance à ne pas dévier de plus de 25% et préfèrent rester dans les 10% des calculs nets de superficie en pieds carrés.
Si votre résidence est 2000 sq. Ft., Maisons équivalentes sont celles de taille 1800 à 2200 mètres carrés. Ft.- Coût moyen de pieds carrés ne signifie pas nécessairement t est possible de multiples vos pieds carrés de cette quantité, sauf si votre maison est de taille moyenne. Le prix par pied carré augmente à mesure que les diminutions de taille et il diminue à mesure que la taille augmente, ce qui signifie de plus grandes maisons ont un coût au pied carré plus petit et de plus petites maisons ont un pied carré cost.
Industry charge même maison exacte Pricing- plus grande, trois prix différents. Une fois que vous avez recueilli toutes vos données, la phase suivante consiste à analyser les données en fonction des conditions de ndustrie. Pour fins de comparaison, diso