Le prix est tout au sujet de l'offre et de la demande. Il est partie l'art et la science partie, et pas deux agents de prix Biens exactement la même way.Pull Listes comparables et Sales- comparaître à chaque maison comparable qui a été ou est répertorié dans la même communauté exacte cours de la dernière de six months.- La liste devrait contenir des maisons dans un 1/4 mile à un 1/2 mile et aucune autre, à moins que vous ne trouverez que un certain nombre de compositions dans le voisinage général ou de la propriété est de se concentrer sur les lignes rural.
- divisant communautaires et des barrières physiques telles que les rues principales , les autoroutes ou les chemins de fer, et ne pas évaluer l'inventaire de votre "autre côté des pistes." Là où je vis dans la communauté Park Land de Sacramento, par exemple, des propriétés identiques à travers la rue de l'autre peuvent varier de 100 000 $. Perceptions et souhaitable ont value.- Comparez superficie similaire, nside de 10% de la propriété en question haut ou le bas n, si possible.- âges similaires.
Un quartier peut être constitué de maisons construites dans les années 1950 suivants porte à un cycle supplémentaire de construction n des années 1980. Valeurs entre les deux diffèrent. Comparer des pommes apples.Sold Comps- Tirez histoire pour annonces expiré et retirées de comprendre si tout ont été retirés du marché et remis en vente. Si oui, ajouter ces jours à quelques semaines sur le marché à ces périodes de l'annonce pour arriver à un nombre réel de jours sur marketplace.- Évaluer prix de liste originale à prix de vente final de comprendre prix reductions.
- Regardez dernier prix de vente de préciser vendu Prix de décider ratios.- ajuster le prix des écarts de taille du lot, la configuration et des équipements /upgrades.Withdrawn & Listings- Regardez expiré pour des motifs pourquoi ces propriétés ne se vendent pas et les facteurs communs qu'ils sha