Dans de nombreuses régions, les prix sont retombés à l'endroit où ils étaient il ya huit ans, avant le début de la frénésie de l'immobilier. Quand les temps vont bien, nous savons tous comment agir. Youpi, hourra, woopdedo, woopdedo! Lorsque les temps sont durs, qui est quand l'investisseur immobilier montre son vrai cran. Il arrive un moment, quand le marché se bloque, lorsque vous devez vous demander: Est-ce le ménage de la peine? Pour un investisseur, il est généralement une décision juste financière. Certaines personnes ne veulent pas vendre parce qu'ils vont perdre trop d'argent.
Le plus triste est que ils ont déjà perdu leurs fonds propres. Pourquoi monter un cheval avec une mauvaise jambe? Quelque chose qui est devenue commune dans ce marché est la vente à découvert. Une vente à découvert est quand une propriété a perdu de la valeur en dessous de son montant de l'hypothèque, et la banque est prête à accepter moins que le montant dû. Dans le passé, la plupart des banques ne seraient pas ont convenu de cela. Aujourd'hui, il ya trop de maisons qui sont saisis sur, et les banques, cela est le moindre de deux maux.
Voici mon expérience, avec un investisseur que je connais, avec deux ventes à découvert différentes. Maison a été achetée à la pointe du marché pour 230 000 $. Le prêt était avec une banque qui il a fait beaucoup d'affaires avec. L'investisseur avait une relation de huit ans avec cette banque. L'agent de prêt initial était un gars formidable, qui était grande à traiter. Malheureusement, il a perdu un combat contre le cancer. Ensuite, l'investisseur a été mis autour de quelques personnes différentes. Il a fini avec un monsieur, nous allons appeler Dan. (Ce fait est son vrai nom).
Il a fait Dan conscient de son histoire avec la banque, et quelles étaient ses intentions. La zone en question a été durement touchée par le crash immobilier. La propriété en question était sur le marché pour la vente. Il a été conseillé par Dan à envoyer une offre quand il a reçu un. La propriété a été mis en