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Avez-vous bu L'Immobilier Kool Aid

Comme les propriétaires: toute une génération (ou deux) a été vendu un tas de Bullsh * t. Tout d'abord, que votre maison est un investissement. Deuxièmement, que la propriété est un droit américain. Votre résidence principale est à l'abri, pas un investissement. Il vous garde au chaud et au sec lorsque son froid et humide à l'extérieur ... Vous avez vraiment le contrôle sur seulement trois facteurs fondamentaux: où vous achetez (emplacement), combien vous avez payé pour cela (prix /conditions) et la vitesse à laquelle vous amortissez (payer) que la dette. Tout le reste est spéculative.

La spéculation en soi est pas mal, mais lorsqu'il est appliqué à un produit illiquides tels que l'immobilier, vous pouvez soit gagner gros ou perdre gros. Quant au droit à la propriété, je me sens accession à la propriété est un privilège. Pas tout le monde est fait pour être propriétaire d'une maison.

Nous connaissons tous quelqu'un qui a acheté une maison dans cette époque révolue du crédit facile et de souscription laxiste qui nous savons profondément à l'intérieur (mais ne dirais jamais à eux directement) qu'ils ne sont pas fait pour être un propriétaire, encore là, ils buvaient l'immobilier Kool Aid * et se vanter de combien il était facile. Maintenant, malheureusement, à la douleur de nous tous, que le privilège qui ne doit pas avoir été étendue à un si grand nombre est d'être emmené par la forclusion (ce sa sujet différent) .

Investors: acheter, réparer, et la médaille a été suralimenté par l'accès au crédit facile, alimentée par les établissements de crédit, les institutions de wall street, et d'autres qui veulent leur part du boom de l'immobilier. Il ya beaucoup, beaucoup de façons d'investir dans l'immobilier rentable, dont la plupart fonctionnent à merveille lorsqu'il est utilisé pendant le cycle marché /d'affaires correct. Je suis moi-même avant tout un buy and hold investisseurs. Je me moque si toute la maison je acheter apprécie en valeur.

L'appréciation est agréable, don t get me wrong, mais il est pas dans le top 5 des critères que je regarde à l'achat d'une propriété. Combien je payer pour une propriété et à quelle vitesse je (ou plus justement, mes locataires) rembourser cette dette sont les influences les plus directes sur mes line.As fond de l'état actuel du marché il est probable que le meilleur moment pour acheter de l'immobilier qui moi ou mes enfants verront dans nos vies.

Le problème réside actuellement dans l'incapacité ou la réticence du marché du

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