contrats de location diffèrent de baux que les contrats de location sont utilisés pour des locations de mois en mois et contrats de location sont utilisés pour des locations à long terme?. Les deux contiennent un certain nombre de clauses destinées à protéger les intérêts de propriété à la fois le propriétaire et le locataire. Si vous avez un logement locatif vacant qui vous avez l'intention de louer sur une base mensuelle, il serait préférable pour vous de créer une forme de contrat de location. Cet article traite de clauses communes trouvées dans un accord typique Location.
Un formulaire de Location accord typique peut contenir vingt-cinq articles différents qui sont importantes pour la gestion de l'entreprise de location. Des exemples de ces formes peuvent être trouvés dans la section de référence de votre bibliothèque locale ou de plusieurs ressources en ligne. Baux et contrats de location (Stewart, 1998) est un exemple d'une bonne publication à parcourir.
La première section d'un contrat de location identifie le propriétaire et le locataire, ainsi qu'une description de la propriété, y compris toute l'ameublement et les appareils.
Une phrase clé importante inclus ici est celle qui explique que la location doit être utilisé "à des fins résidentielles", indiquant clairement que le logement locatif est pas loué pour quiconque d'exploiter une entreprise dans les locaux.
Aussi inclus ici est une explication de qui peut occuper l'unité, combien de temps un client peut rester dans l'unité, sans votre consentement, et la durée de l'accord. Dans un accord de mois en mois de location, vous pouvez choisir de réviser l'accord après avoir donné un préavis suffisant au locataire.
Elle stipule également combien de préavis du locataire doit vous fournir avant de déménager.
Les trois clauses suivantes couvrent le paiement du loyer, les frais de retard, les frais de chèques retournés et les frais bancaires, et tous les dépôts de la de sécurité importante. Idéalement, le loyer est toujours payé sur le premier jour du mois, est jamais en retard, les chèques ne rebondissent, et les dépôts de garantie sont payés à l'avance. Depuis l'expérience montre que cela est rarement le cas, il est une bonne idée d'avoir des clauses bien construits pour couvrir ces situations.
Une autre clause décrivant qui est responsable pour le paiement des différents frais de services publics suit cette section. Comme le propriétaire, vous pouvez choisir d'être resp