Trouver une meilleure façon ...
Tout d'abord, nous sommes allés la recherche de sources d'information fiables. Nous avons parlé à diverses
fournisseurs de recherche dans le secteur de l'immobilier, les cadres à l'immobilier et
sociétés de prêts hypothécaires, et de plusieurs sociétés d'évaluation.
Nous avons été incapables de trouver un
source fiable de recherche et d'analyse qui portait sur nos préoccupations.
Ensuite, travailler avec notre propre personnel, nous avons défini ce que l'information dont nous avions besoin et
quels sont les problèmes avec les données disponibles étaient.
À la suite de nos recherches, nous avons réalisé que nous avions besoin d'informations spécifiques
sur les maisons dans les différents marchés, avec la possibilité de repérer les tendances dans les petites
"sous-marchés .
"Il n'y avait qu'un seul choix. Nous avons dû développer notre propre
système. Nous faisions. - Un système exclusif pour la collecte de données, analyse de données, et
suivi de la valeur.
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Le système se compose de six éléments clés;
1) Tout d'abord, nous avons identifié dix-sept maisons de Californie et maisons en rangée que
représentaient une section transversale de les types de propriétés, nous font des prêts sur -
maisons taille allant de 750 à 3600 pieds carrés, avec des valeurs de marché
à partir de 75 000 $ à 900 000 $, et dans des domaines allant de la ville intérieure de banlieue à les zones périphériques.
2) Nous avons documenté l'ensemble des informations clés telles que la superficie, la taille du lot, l'âge, les commodités et similitude à d'autres maisons dans la région. Nous faisons toujours l'hypothèse que la propriété est dans un état moyen, comparable à celle des autres maisons de vente dans la même zone de marché.
3) Nous avons soigneusement réévaluer ce même maison tous les six mois, (et parfois plus souvent , le cas échéant) complètement à partir de zéro, la recherche de maisons qui ont récemment vendu sur le marché, ainsi que les maisons semblables dans la liste à vendre en.
4) Nous analysons ensuite les données, notant les changements spécifiques dans la valeur de la maison.
Après avoir déterminé si la val