Lorsque les propriétaires de maison ont des ennuis avec leur prêt hypothécaire, parmi la variété d'options qui peuvent être envisagées est la vente à découvert. Dans ce cas, à court ne renvoie pas à la longueur du temps impliqué dans le processus de vente. Il a à voir avec la vente de la maison pour moins que ce qui est dû au prêteur. Plus précisément, une maison est dit être vendus à découvert lorsque le prêteur accepte de laisser le propriétaire de vendre la maison pour un prix convenu que le prêteur acceptera que le paiement intégral.
Les banques vendent maisons saisies court tout le temps pour effacer les mauvaises créances de leurs livres.
Maisons qui sont vendus pour moins que le montant de l'hypothèque par le prêteur sont techniquement pas généralement considéré comme une vente à découvert. Parce que la banque a déjà forclos, il a décidé que la dette est d'être radiés. La vente de ces propriétés sont une façon de mettre un peu d'argent dans les coffres de la banque.
Parfois, la banque sera toujours aller après l'emprunteur si elle croit qu'ils ont suffisamment de ressources financières pour être valable. La plupart du temps, la banque prend juste le coup et se déplace.
En tant que propriétaire de la propriété, ne décide de vendre à découvert sans en discuter avec le prêteur.
La plupart du temps quand un acheteur décide de faire défaut sur un prêt de la maison, il est parce que la valeur de la maison est proche de la valeur de l'hypothèque. Très peu de gens seront à pied d'un bien qui a beaucoup d'équité.
Dans ces cas, le propriétaire peut vendre la maison pour moins que sa valeur, retirer la note, et ont encore un peu d'argent à gauche. Quand un propriétaire commence à défaut sur un prêt, la banque va commencer à se déplacer vers la forclusion. Si le vendeur essaie de décharger la maison dans une vente à découvert, le vendeur devra encore la différence à la banque. En discutant une vente à découvert avec la banque d'abord, plusieurs bonnes choses peuvent arriver.
La banque peut accorder un délai de temps avec un paiement réduit ou aucun paiement et juste courir l'intérêt jusqu'à la vente peut être complétée. Souvent, la banque chiffres que tout ce que le propriétaire paie pendant ce temps est un peu moins à perdre. Ils seront également préciser les conditions du type de vente à découvert ils seront d'accord pour permettre.
Les banques vont parfois consentir à une vente à découvert pour éviter d'avoi