f vous songez à vendre votre maison ou propriété, une analyse comparative de marché ou CMA est une excellente façon de vous aider à déterminer la valeur réelle de votre maison pour votre maison dans le Phoenix Arizona zone
Vous pouvez mener votre propre analyse comparative du marché, mais il est préférable de demander l'assistance d'un professionnel de l'immobilier formés.
En tant que professionnels de l'immobilier formés, nous avons accès à des renseignements géographiques mises à jour sur:
- active, en attente et expiré annonces immobilières - Les ventes de maisons comparables - Les tendances du marché, y compris le nombre moyen de surface de jours maisons rester sur le marché avant qu'ils ne soient vendus - les prix récents plus haut, plus bas et moyens ventes de maisons d'une région
Lorsque vous enrôler un agent immobilier de vous fournir une RMR, vous êtes susceptible d'obtenir des informations plus complètes plus rapidement.
Un agent vous aidera également à analyser les informations contenues dans une analyse comparative de marché. Une RMR est en aucune façon une garantie de prix. Il ya beaucoup de facteurs qui entrent dans le prix d'une maison et certains d'entre eux sont très personnels, y compris la motivation d'un vendeur. Certains vendeurs sont en difficulté financière, ou sont sous pression à déménager pour des fins d'emploi et sont prêts à baisser le prix d'une maison pour une vente rapide. D'autres vendeurs sont prêts à attendre pour l'acheteur le droit d'acheter sa maison à un prix premium.
La profondeur des rapports d'analyse comparative de marché varie. Demandez à votre agent immobilier pour expliquer ce que vous pouvez vous attendre à apprendre de l'AMC, il ou elle fournit. À tout le moins, une RMR norme comprendra:
Les inscriptions courantes ou des maisons actuellement en vente. Cela vous donnera un aperçu de résidences vos acheteurs potentiels seront Affichage et comparaison à la vôtre. Un vendeur peut lister une maison à tout prix de vente, donc soyez prudent de ne pas lire trop de choses dans les annonces actives.
En fin de compte, une maison vaut ce qu'un acheteur est prêt à payer.
annonces attente. Une liste attente est une maison sous contrat. Cela signifie que la vente n'a pas encore fermé. Comme inscriptions vendues, les annonces en attente peut vous aider à déterminer ce que les acheteurs sont prêts à payer pour des biens comparables à la vôtre. Parce que les ventes en