annonces vendus. Les évaluateurs sont fortement influencés par le prix auquel les maisons comparables ont vendu dans la même zone géographique que votre maison. Une valeur de marché estimée sera largement basé sur des listes vendues.
retirées ou annulées annonces. Vendeurs à retirer parfois leurs maisons du marché et les raisons varient.
Un changement dans les circonstances de la vie, des offres basses, et les réparations nécessaires pour le financement de l'acheteur ne sont que quelques-uns. Cette information peut, cependant, être très utile pour déterminer à quelle hauteur est trop élevé.
annonces expiré. Une liste a expiré est celui qui a été mis sur le marché au-delà de la longueur d'un contrat agent immobilier. Parfois, ces propriétés sont trop chers. Parfois, ils ne sont pas commercialisés agressivement. Parfois, un vendeur va changer agents dans le milieu du processus de vente.
Il est très important de ne comparer les propriétés qui sont semblables à la vôtre dans une analyse comparative du marché. Dans certains endroits, ce sera difficile à faire. Comparables importants comprennent:
De tous ces facteurs, vous ont le plus d'influence sur l'état et les équipements et les mises à niveau.
Une analyse comparative de marché approfondie ou CMA vous aideront à déterminer si oui ou non les réparations et les mises à niveau permettra d'accroître considérablement la valeur de votre maison. Il est préférable de chercher un CMA avant de dépenser trop d'argent sur les réparations et la rénovation.